В Валенсийском сообществе запущена программа гарантий для получения ипотеки без первого взноса на первое жильё через Instituto Valenciano de Finanzas (IVF).
📆 Срок подачи: до 31 декабря 2026.
🤝 Кредит выдает банк-партнер, а региональное правительство предоставляет ему гарантию на сумму необходимого первончального взноса (обычно 20%).
Требования к заявителю:
🕺возраст от 18 до 45 лет*;
🇪🇸 гражданство ЕС или легальный ВНЖ в Испании;
❌️🏠 не иметь другой недвижимости и права пользования (usufructo) в Испании (допускается владение 50% недвижимости или владение жильем без права пользования (nuda propiedad));
🏙 проживать в Comunitat Valenciana минимум 2 года непосредственно перед запросом помощи;
🏦 иметь предложение ипотеки от банка-партнёра (список в разделе Entidades Colaboradores, из крупных: Banco Sabadell, Caixabank, Cajamar, Unicaja, Caixa Popular);
🤝 не иметь долгов перед региональным правительством.
* Для пострадавших от DANA of 29 октября 2024 г, не действует ограничение по возрасту.
Требования к жилью:
💶 Цена до 311 000 евро.
🏗🏙 Новостройка или вторичное жилье.
🏡 Основное жилье заявителя, не для сдачи в аренду.
📋 Инструкции (резюме на русском в комментариях)
Контакты IVF:
☎️ 960992544
💡 Следует учитывать, что расходы на покупку не финансируются и составляют около 15% от цены квартиры (для Валенсии: ITP/НДС - 10%, комиссия агентства ~3%+НДС, нотариус и регистрация сделки, при новостройках AJD - 1,5%).
В других провинциях Испании также есть программы поддержки, но условия могут отличаться. Например, в Каталонии есть возможность взять в беспроцентный кредит до 20% от ICF, но на квартиру накладывается вечное ограничение цены.
В CaixaBank, с которыми обычно работаю по ипотеке, мне подтвердили, что программа уже работает. Но почему-то гарантирует лишь 10%. Делитесь опытом, если уже воспользовались гарантией. 🙏🏻
#недвижимость
🌊 Фото: бассейн квартиры в продаже в Бенидорме
🌆 Аренда и продажа квартир в Валенсии
Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain