Купить убитую квартиру
Практически каждый день провожу консультации по инвестициям в недвижимость и очень часто получаю вопросы по «убитым» квартирам в Казани или Москве;
Ребята, это не золотая жила!
Давайте разбираться)
Да, действительно покупка «убитой» квартиры может быть выгодной инвестицией, если дисконт от 20% до 30% от стоимости аналогичных объектов в жилом состоянии, приобретаете его на собственные, а не кредитные деньги и дом расположен в отличной локации;
Для последующей перепродажи риски огромные, т.к. рынок падающий, рыночную ипотеку могут позволить себе единицы, а субсидированные ставки есть только у застройщиков;
А вот покупка такого объекта или «под себя»- хорошая возможность купить «чистый» холст и не переплачивать за устаревший ремонт прежних хозяев, если вы настроены на старую вторичку;
Обратите внимание, что зачастую в плачевном состоянии предлагаются квартиры с маргинальным прошлым или доставшиеся по наследству;
Поэтому тщательно проверяйте наличие скрытых собственников или долгов;
Давайте пробежимся по ценам предложений в Казани;
И да, «убитые» квартиры по сниженным ценам в новых ЖК не встречаются;
Начнем с двухкомнатных хрущевок (разница с однокомнатными незначительная)- более подробно в комментариях; 👇
Двухкомнатные «хрущевки»:
Короленко 87 на 1/5-эт. 45 м² за 5 850 000 ₽
Гагарина 47 на 2/5-эт. 43,1 м² за 5 850 000 ₽
Халезова 13 на 5/5-эт. 42 м² за 4 950 000 ₽
Гвардейская 52к2 на 3/5-эт. 43 м² за 5 800 000 ₽
Девятаева 9 на 2/5-эт. 41,8 м² за 6 990 000 ₽
Г.Камала 45 на 5/5-эт. 44,4 м² за 7 100 000 ₽
