После снижения ключевой ставки до 15,5% крупнейшие банки начали корректировать условия по рыночной ипотеке.
Сбер уменьшил ставки до 0,7 п.п.:
— первичка от 15,7%
— вторичка от 16,5%
— ИЖС от 17,6%
Альфа-Банк также снизил ставки: минимально — от 18,59% (при сумме кредита от 10 млн ₽ и первоначальном взносе от 50%).
Важно понимать: банки сделали это не сразу.
Они сначала посмотрели, разовое ли это движение по ключевой ставке или начало тренда. Ипотека зависит не только от ЦБ, но и от стоимости денег для самих банков, уровня просрочки и общих рисков.
Будет ли резкий рост спроса?
Скорее нет. Ставки все еще высокие, но оживление точно будет.
Даже минус 0,5–0,7% делает платеж чуть легче, а значит — помогает собираться альтернативным сделкам, особенно на вторичке.
Плюс если застройщики добавят субсидирование и снизят ставку еще на 2–3%, это уже могут быть интересные точки входа.
Рынок не взорвется, но постепенно начнет двигаться.
Если вы откладывали покупку из-за ставок — сейчас хороший момент пересчитать платежи и посмотреть варианты.
Напишите «СТАВКА» — разберем, какие программы и банки сейчас реально дают лучшие условия под вашу ситуацию.