Дальний Восток интересен застройщикам?
Регион бьет рекорды по выдаче льготной ипотеки. Их выдача выросла в более чем в три раза за последние пять лет: с 15К в 2020 году до рекордных 47К за 2025 год.
🏗️ В ответ на повышенный спрос застройщики увеличили темпы строительства, только в 2025 году введя в эксплуатацию более 4 млн метров. Темп ввода на Дальнем Востоке составил 102,4% к показателям аналогичного периода прошлого года, что даже выше общероссийского (97,6%).
Почему девелоперам все равно не стоит туда заходить
Дальний Восток — это такой «курорт» для застройщиков. Там они могут рассчитывать на условия работы, которые в большинстве российских регионах сочли бы сказочными. Это и максимально льготный ипотечный режим, который гарантированно дает прибавку к спросу, и централизованное решение вопросов с инфраструктурой, инженерными сетями, предоставлением участков, и дополнительные возможности в получении заемных средств. Плюс доступ к приоритетным для государства туристическим проектам.
Но это не значит, что перед компанией, которая решила начать работу в ДФО, распахнутся врата рая.
Золотой период, когда освоение этих территорий федеральными застройщиками только начиналось, уже прошел. Крупные игроки из Москвы и Санкт-Петербурга успели насытить местные рынки до очень высокого предела. Например, во Владивостоке на тысячу жителей приходится 25 квартир. Это на порядок больше, чем в Москве. Потенциальная аудитория не настолько хорошо обеспечена, чтобы поглощать такие объемы предложения.
Комментирует аналитик премии URBAN.
