🪖 В Москве и Подмосковье к концу 2025 года планируют открыть около 512 тыс. м² торговых площадей, что в шесть раз больше, чем в текущем году.
Согласно прогнозам, 2026 год окажется «провальным»: в Nikoliers ожидают падение объёма почти втрое – до 93 тыс. м², а аналитики IBC Real Estate предсказывают снижение на 21 % – до 159 тыс. м².
Основной прирост в 2027 году будет обеспечен суперрегиональными торговыми центрами площадью более 70 тыс. м². Их суммарная площадь может достичь 217 тыс. м², тогда как в 2026 году подобных объектов не планируется.
Что это значит для рынка недвижимости? Сокращение площади в 2026 году создаёт дефицит аренды, повышая спрос на уже существующие объекты. В то же время рост в 2027 году откроет новые возможности для инвесторов, готовых вкладываться в крупные ТЦ с масштабными площадями.
Для девелоперов это сигнал к пересмотру стратегий: в короткосрочной перспективе стоит фокусироваться на переоборудовании и оптимизации текущих площадей, а в долгосрочной – на подготовку к строительству суперрегиональных центров, которые станут драйверами роста рынка до 2027 года.
Эксперты отмечают, что рост количества и размеров ТЦ будет способствовать развитию инфраструктуры, созданию новых рабочих мест и увеличению притока покупателей в регионы, где планируются такие проекты.
Следите за изменениями в отрасли, чтобы своевременно реагировать на новые возможности и риски.
#ТорговыеЦентры #Москва #Недвижимость #Рынок #Инвестиции #ТЦ2027
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
