Смоленск вошел в топ-10 городов-лидеров по росту цен на вторичное жилье
Вторичный рынок жилья в крупных городах России показал уверенный рост в феврале. Как сообщают аналитики портала «Мир квартир», ссылаясь на данные РИА Недвижимость, средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,1%, достигнув отметки в 128,7 тысячи рублей.
Положительная динамика затронула подавляющее большинство мегаполисов: из 70 городов, попавших в исследование, цены выросли в 60. Безусловным лидером по темпам подорожания стала Москва. Здесь «квадрат» прибавил в цене 3,9%, поднявшись до 419,4 тысячи рублей. В пятерку лидеров также вошли Набережные Челны (+3,3%), Смоленск (+2,6%), Магнитогорск (+2,5%) и Череповец (+2,4%). Замыкают десятку «лидеров роста» Липецк, Рязань, Улан-Удэ, Екатеринбург и Курск, где цены прибавили от 2,1% до 2,3%.
В то же время в семи городах исследователи зафиксировали удешевление вторичного жилья. Сильнее всего оно подешевело в Ленинградской области (–1,1%). Незначительное снижение цен от 0,2% до 0,4% показали Ставрополь, Грозный, Казань, Сургут, Ростов-на-Дону и Мурманск.
Если оценивать не стоимость квадратного метра, а полную цену квартиры, то ситуация выглядит похожей. Больше всего итоговый чек вырос в Москве — сразу на 6,8%, в результате чего средняя столичная квартира приблизилась к 24,6 миллиона рублей. Самый существенный рост стоимости лота также показали Астрахань (+4,5%), Владивосток (+3,6%), Киров и Набережные Челны (по +3,5%). Смоленск в этом рейтинге занял седьмую строчку с показателем +3,2%. В десятку также вошли Рязань, Тольятти, Красноярск и Магнитогорск.
Аутсайдерами по этому показателю стали Тула, где квартиры подешевели почти на 4%, а также Грозный, Симферополь, Ростов-на-Дону, Московская область, Волжский, Воронеж, Махачкала, Мурманск и Тюмень.
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко связывает февральскую динамику с изменением покупательских предпочтений на фоне высоких ставок по ипотеке.
Ранее сообщалось, что общественное движение «Иван Чай» выступило с инициативой, которая может изменить рынок недвижимости. Предлагается разрешить россиянам постепенно приобретать квадратные метры в новостройках — поштучно.