Траншевая ипотека, что это такое.
Траншевая ипотека, это когда кредит выдают по кусочкам (траншами).
На этапе строительства, вы вносите первоначальный взноси получаете первый транш, а после приемки дома - всю оставшуюся сумму.
А так как вы берете сначала кусочек, то и банк начисляет проценты только на этот кусочек. За счет этого, пока строится дом, платеж сильно ниже, чем если взять всю сумму целиком.
(пару лет назад он был символическим в 100-200 рублей и ежемесячный платеж составлял 1 рубль в месяц, сейчас, конечно, не так, но платеж в 10 000 рублей можно найти)
В чем плюсы:
- платеж минимально-возможный на этапе строительства;
- хороший вариант совмещать аренду и ипотеку;
- пока дом строится, можно поднакопить и взять в итоге меньшую сумму кредита;
- вам одобряют всю сумму целиком, дальше вас не перепроверяют;
- условия ипотеки фиксируются сразу ( что на 1-й транш, что на 2-й транш, причем если за время до второго транша ставки уйдут вниз - вы сможете ипотеку рефинансировать).
Для тех, кто хочет переехать из 1 комнатной квартиры, скажем в 2-комнатную, тоже неплохой вариант.
Пока дом строится - платите мало, потом переехали, продали свою 1к квартиру и существенно сокращаете ипотечный платеж
На текущий момент и в Москве и в Петербурге, данную программу выдает Сбербанк ( почти по всем ЖК, где он кредитует застройщиков)
***
#траншеваяипотека #ипотека
Контакты для связи здесь.
Канал в Макс, подписывайтесь, чтобы не потерять друг друга, посты там будут появляться на регулярной основе после того, как здесь будет их невозможно технически размещать.
