Можно ли получить налоговый вычет за покупку жилья второй раз? Можно, если вы приобрели первое жилье (за которое получили налоговый вычет) после 2014 г. и не использовали всю сумму положенного вам вычета (2 млн рублей).
Например: в 2014 г. была куплена квартира за 1,3 млн рублей, налоговый вычет на сумму стоимости квартиры был получен покупателем. У него осталось неиспользованных 700 тыс. рублей.
В 2025 году он купил дом — и эти 700 тыс. рублей он может заявить к зачету в составе налогового вычета, который ему полагается в такой ситуации.
Дело в том, что до 2014 г. налоговый вычет в связи с покупкой жилья нельзя было перенести на другие объекты, даже если получить всю сумму сразу не удалось.
А с 2014 г. закон изменили — остаток вычета разрешили переносить на другие объекты.
Обратите внимание, что при покупке квартиры у застройщика имеет значение дата подписания акта-приема-передачи:
- если акт был подписан до 2014 г. и потом по этой квартире был получен вычет (неважно в каком году), по другой квартире получить вычет уже нельзя (даже если имеется неиспользованный остаток).
А если акт подписывался после 2014 г., остаток вычета можно использовать при покупке другого жилья (Письмо Минфина РФ от 02.08.2024 № 03-04-05/ 72439).