автор обзора: Константин Барсуков, Релайт-Недвижимость
Последний обзор я делал в начале декабря прошлого года. Поэтому сейчас, по сути, можно подвести итог 2025 года и заодно посмотреть, что у нас начинает формироваться в 2026-м.
Если кому-то не хочется читать, то я делал видеообзор, можете посмотреть его. Основная суть в статье и в видео схожа, но есть и непересекающиеся темы.
Сразу оговорюсь. Я, как и всегда, говорю про реальные сделки. Не про цены в объявлениях, не про среднюю температуру по больнице, а про те суммы, по которым квартиры действительно покупаются. Потому что это две разные реальности, и если их не разделять, картина начинает искажаться.
Про "рост на фоне инфляции"
Давайте сразу сделаю ещё одну оговорку. Иначе у нас может возникнуть недопонимание.
Сейчас всё чаще можно услышать такую позицию: мол, цены выросли номинально, но если учесть инфляцию, то на самом деле они упали.
Но давайте подумаем, о чём мы вообще говорим.
Если мы обсуждаем инвестиции - тогда полностью соглашусь. Это сравнение правильно. Более того, корректно сравнивать рост цен не с инфляцией даже, а с доходностью от депозитов, облигаций, считать дисконтирование, альтернативную доходность и так далее.
Но если человек решает жилищный вопрос, то причём здесь для него всё выше сказанное? Он с какой инфляцией сравнивать должен рост цены? Со официальной? Со своей личной, которая у всех разная?
В общем, все эти сравнения - это для тех, кто недвижимость покупает для бизнеса, а не для жизни. Они и пусть сравнивают рост цен с динамикой стоимости серебра, и считают, правильно они сделали, что вложились в недвижимость или нет.
Для большинства людей, которые пришли на рынок недвижимости, чтобы решить свой жилищный вопрос, расчёт простой.
Если вчера квартира стоила 20 миллионов, а сегодня 21, значит цена выросла на 1 миллион. Всё. Это рост. Потому что именно эту сумму эти люди "вынимают из кармана" и платят.
Поэтому, когда я говорю, что рынок вырос, я имею в виду именно рост номинальной цены реальных сделок.
И так поехали, сначала новостройки, затем вторичка.
Новостройки
Декабрьское ралли
В декабре у застройщиков продажи были, мягко говоря, совсем НЕ провальные. По ипотечным выдачам мы фактически вышли на уровни пиковых периодов 2023 и 2024 года, когда прикрывали программы льготных ипотек.
Да, год был в продажах не очень, особенно в массовом сегменте. Но совсем не "ужас-ужас", как мы часто слышали. Особенно на фоне продаж конца года (а это не только декабрь).
В общем, все разговоры о «кризисе в стройке», о том, что всё сейчас обрушится и застройщики начнут массово снижать цены, оказались не верными. Впрочем, я об этом весь 2025 год и говорил...
Но! Забегая вперёд, отмечу, что и поводов для роста цен никакого тоже не было (и нет на ближайший год). И все эти разговоры про плюс 20% за 2025 год, в большей части манипуляция цифрами и статистикой. Собственно, как и намеки на то, что в 2026 году это тоже повторится.
А как иначе себя вести застройщикам?
Человек, который покупает новостройку, понимает, что он заселится через год, два, иногда три. Если он увидит, что цена системно снижается, он просто скажет: «Хорошо, подожду ещё, пока цены не станут ниже». Очевидно, это критично уронит продажи.
Поэтому застройщики не могут позволить себе демонстрировать падение. Они будут удерживать среднюю цену, а иногда и «подрисовывать» рост за счёт манипуляции статистикой.
История со средней ценой
А вот как это происходит. В 2025 году выросла доля сделок в дорогом сегменте. Бизнес-класс, элитка. Массовый сегмент продавался слабее.
Как на графике средних цен отражается увеличение доли более дорогого сегмента? Понятно, что ростом средней цены.
И дальше в заголовках мы видим: "Новостройки растут в цене!"
А есть ещё и разная методика подсчета. Например, вы возможно видели новости со ссылкой на "Дом. РФ", что в 2025 году в Москве цены на первичке выросли на 22%.
Самое интересное, что они ни капельки не соврали. Но точно так же и не соврал Сбер, в своем индексе, исходя из которого, рост составил всего лишь 10%.
По России у них средние цифры так же отличаются.
Но в чём причина?
Причину легко понять, если кроме ярких анонсов смотреть на методику подсчета (что к сожалению, делают очень мало журналистов и аналитиков).
У этих двух организаций критично отличаются методики подсчета. Дом. Рф, к примеру учитывает инвестиционный цикл. Ведь каждая новостройка дорожает (без удорожания рыночной цены) с изменением стадии строительства: на котловане цена ниже, чем у построенного дома. А Сбер не учитывает это.
Т.е., условно Дом. РФ говорит о том, что в конкретном строящемся доме, человек в декабре 2025 года заплатит за квартиру больше на 22%, чем в декабре 2024 года. Что может быть полезно для инвесторов (правда тут нужно учесть, что сегодня, когда первичка превращается во вторичку, она дешевеет и всё же..)
А Сбер о том, что войти в покупку в любом доме на одинаковой стадии за год стало дороже на 10%. Т.е. это полезный показатель, как раз для обычного человека, решающего свою жилищную задачу.
Ну, и здесь, нужно сделать корректировку на увеличение доли дорого жилья, которое, несмотря на применяемые коэффициенты, все равно искажает цифры.
Но если сравнить одинаковую стадию строительства — котлован к котловану или готовое к готовому — картина уже совсем другая. Там рост ближе к 10%.
Но в заголовках, понятно, будут писать более высокую цифру, не обозначая что она реально значит.
Про «дефицит новых площадок»
Есть ещё один тезис — мол, стартов стало меньше, значит будет дефицит и цены вырастут. Когда я это слышу, то всегда вспоминаю, мною выведенную формулу, что "память" рынка недвижимости - 1 год. А иногда и меньше.
Ведь буквально недавно застройщики, пытаясь выпросить у Правительства новые льготы, рассказывали о своём ужасном положении и о том, как у них растёт количество нераспроданного жилья.
Это продолжалось с конца 2023 года и весь 2024 год. Сколько рассказывали о затоваренности рынка и грозящем кризисе. И я всё время говорил, что это преувеличение и никакого падения цен на первичке не будет.
А потом, когда это реально стало превращаться, ну не в проблему, конечно, а в трудности, об этом все вдруг резко забыли. И начали рассказывать о грядущем дефиците жилья, которое непременно приведет к громадному росту цен.
Вот график, который я уже приводил на своем Telegram-канале:
Я просто просуммировал нераспроданное жилье (то, что не выставлено в продажу и то, что не продано из выставленного) с запусками новых проектов.
Все эти данные есть в открытом доступе на сайте Дом. РФ.
Кто-то здесь видит дефицит?
Уменьшением числа запусков застройщики компенсируют увеличение числа нераспроданного жилья. Это есть. Из этого выйдет то, что в какой-то момент возможно (!) жилья на низкой стадии строительства станет меньше, чем на высокой.
Пишу возможно, потому что застройщики уже показывали как они быстро, при изменении рыночной конъюнктуры, могут нарастить стартовые площадки (в 2023 году с июля по декабрь в два раза нарастили).
И, кстати, если доля жилья на высокой стадии увеличится, то это автоматом потянет вверх средние цифры. То есть можно вообще не менять прайс, а средний показатель всё равно подрастёт.
Вообще, первичный рынок очень сильно поддается манипуляции и панике. Даже далеко ходить не нужно, достаточно вспомнить ситуацию с Самолетом.
Мгновенно, же началось по всем каналам нестись о том, что сейчас вот они забанкротятся и всё. В общем, быстрее бежать из Самолета надо и продавать всё, что там купили. И конечно же, продавать надо через тех самых блогеров, которые об этих ужасах говорят...
Историю с «Самолётом» я подробно разбирал отдельно — там ситуация оказалась совсем не такой, как об этом следовало из заголовков. Но много ли блогеров, читает что-то кроме заголовков? Особенно, если можно хайпануть.
Может ли первичка расти дальше ускоренно?
Мне кажется, что я уже достаточно подвёл базы под свой тезис, что:
"У первички нет экономических оснований для роста цены, но застройщики манипуляциями смогут его изобразить на уровне инфляции".
Но всё же давайте посмотрим ещё на один момент. На связь между первичкой и вторичкой.
Почему сегодня активнее покупают первичку, чем вторичку, несмотря на то, что сегодня мы видим сильный разрыв цен. И случился нонсенс, когда квартира в не построенном доме, стоит дороже, чем в таком же, но построенном, если её продаёт физ.лицо.
Потому что застройщики в 23-м и 24-м годах смогли сломать модель восприятия покупателями рынка недвижимости.
Застройщики стали продавать покупателю не "стоимость квартиры", а "размер ежемесячного платежа"
Это классическая манипуляция большой ценой, которой обучают любого нормального продажника. Хочешь продать что-то дорогое? Разбей цену на небольшие сегменты и продавай их. И ежемесячные платежи идеально ложатся в эту модель.
Так что покупатель идёт за новостройкой не потому, что она дешевле, а потому что платеж по ипотеке за неё меньше, чем на вторичке. Тем более, что по рыночным ставкам на вторичке ипотеку получить ещё попробуй (это какой доход должен быть..), а на первичке реально.
Но у любой медали есть две стороны. И у этой тоже. Потому что при снижении ключевой ставки, разрыв ставок уменьшается. И в логике любого покупателя должен уменьшаться и ценовой разрыв.
Грубо, платеж для кредита в 12 млн. по ставке 6% на 25 лет - это 77 тысяч рублей
На вторичке же при ставке 16% (минимальная сейчас на вторичке) - 163 тысячи.
А если квартира на вторичке будет стоить дешевле новостройки? Тогда и платеж меньше.
Да, сегодня разрыв всё ещё должен быть большим. При текущих 16%, нужна разница цен в 6 млн, чтобы платежи заровнялись (т.е. кредит на первичку 12 млн, а на вторичку 6 млн). Но ключевую ведь медленно, но снижают. И, на мой взгляд, это плавное снижение будет продолжаться весь год.
Да, снижение ключевой не делает ипотеку такой же доступной, как и раньше (об этом ниже поговорим). И всё же, в какой-то момент, покупатели начнут поглядывать от первичного рынка на вторичный.
Тем более, что не всем нужно именно новое жилье. Тем более. что в первичке еще затраты на ремонт, на который так же нужны деньги.
То есть, вторичка сейчас становится уже ощутимым "якорем", который не даёт новостройкам тянуть цену вверх.
В общем, добавляя это к вышесказанному, у меня возникает вопрос - откуда взяться росту цен на первичке? По крайней мере до тех пор, пока вторичка не добавит процентов 20%, и это при текущей ключевой. При более низкой там все 30% должны быть.
Поэтому, на мой взгляд, в 2026 году первичка может показать рост в рамках инфляции или немного выше — за счёт структуры, но не за счёт реального удорожания.
Есть, конечно, ещё один вариант, когда застройщики начнут поднимать цену путем своих "супер предложений". Например, бесплатными рассрочками и т.п. Но здесь, думаю. ЦБ очень сильно возражать будет, а он сегодня имеет существенное влияние на первичку (об этом я рассказывал в видеообзоре -ссылка на него в конце статьи). Ну и в целом, это, по-хорошему, так же относится к структуре, а не к реальному удорожанию.
Вторичный рынок
На вторичке ситуация сильно отличается от рынка новостроек. И как раз здесь есть и экономические предпосылки для роста цены, и психологические. Давайте обсудим их.
Декабрь — ключевой месяц
По Москве в декабре было почти рекордное количество сделок. И это всё происходило на фоне сильного снижения предложения.
Я понимаю, что в некоторых городах могут быть региональные особенности, и картинка отличаться от той, что я привожу по Москве. Но общение с коллегами подтверждает, что в крупных городах примерно такая же картина. А запоздание, которое часто бывает (так как московский рынок самый крупный и реагирует на события быстрее), в итоге приведет к тому, что в целом по России картина будет плюс-минус одинаковая.
И вот в чём была ошибка многих "аналитиков", которые нам с 23-го всё твердили о грядущем падении цен. Помните все эти разговоры про минус 40-50% (потом правда стало минус 20-30, теперь вот минус 10 ждут).
Они оперировали исключительно спросом, не смотря на предложение. Как они думали. В 2020-21 годах льготная ипотека привела к бурному росту цены. Значит, если сейчас ипотечников убрать со вторички, то будет такое же бурное падение.
Ну, во-первых, они ошибались в том, что рост 20-21 годов был из-за льготной ипотеки. Она играла тогда очень незначительную роль на фоне остальных факторов. Я механизм роста цен в те годы разбирал уже кучу раз. Кстати, и сейчас, пока пишу эту статью, у меня на канале в ТГ, в чате, мы как раз обсуждаем, что на самом деле привело к росту цен в те годы.
Во-вторых, они ошибаются, не думая о предложении.
Цена ведь формируется не только спросом. Она формируется балансом спроса и предложения.
А сегодня предложение не просто сократилось в количестве. Причем очень сильно. Оно ещё так же кардинально сократилось в качестве.
Я о том, что доля завышенных цен в объявлениях выросла существенно. Она и так постоянно росла, начиная с 2024 года. Но сейчас её стало критично много. По сути (по крайней мере для московского рынка), можно озвучить тезис, что всё, что не продалось на вторичке в декабре - или с завышенной ценой, или неликвидный объект. Ну, или и то, и другое.
Это значит, что мало того, что самой по себе экспозиции мало, так еще и в ней по нормальной цене выбрать нечего.
У меня есть несколько индикаторов, по которым я рынок оцениваю. Вот исходя из них, более 40% текущего предложения - это завышенные цены.
А эти квартиры с завышенными ценами, по сути, вне рыночного оборота.
Т.е. рынок сейчас очень пустой. И на этом фоне любой всплеск покупательской активности даёт превышение спроса над предложением, что ведёт к росту цены.
Что мы, собственно, и видели в ноябре-декабре 2025 года.
Альтернативные сделки
А теперь давайте ещё учтём то, что сегодня очень значительная часть рынка — это альтернативы. Продавец, продаёт для того, чтобы купить что-то другое.
Т.е. сегодня подавляющее большинство продавцов, одновременно, являются и покупателями.
И в итоге, один покупатель запускает цепочку. Две, три, четыре сделки. Что дополнительно вымывает предложение.
Это к слову о том, откуда берутся покупатели, которые сейчас покупают.
Я, кстати, ещё году в 23-м говорил, что рассказы о том, что сделок не будет, потому что не будет ипотечников - не верны. Так как на рынке всегда было порядка 2,5-2,7 млн сделок в год без ипотеки. Вот они и останутся. Ну, по сути они и остались...
В итоге мы сегодня имеем ситуацию, когда завышенных цен много, продавцы их снижать не хотят и не очень-то и будут. Потому что они не только смотрят на себя и на конкурентов. Но и на те объявления, где они ищут себе квартиру вместо своей. А там тоже цена выше.
Но ведь придут новые продавцы и цены пойдут вниз? Может быть и да, но цены в объявлениях. А не стоимость реальных сделок!
Почему в объявлениях «всё дорого»
Механика здесь довольно интересная. Смотрите, в ноябре-декабре всё, что было по рынку, уходило довольно быстро. Хотя, если взглянуть, чуть дальше, то и в предыдущие месяцы тоже скорость продажи квартир по рынку была явно не средние 120 дней экспозиции, о которых нам говорят. Именно, поэтому происходило уменьшение предложения.
Но в ноябре-декабре скорость продажи увеличилась, и увеличилось вымывание объектов по нормальной рыночной стоимости.
В итоге, как я и говорил выше, остались объекты с завышенной ценой.
В январе новые продавцы заходят на рынок, открывают агрегатор, смотрят, что висит, и что делают? Очевидно, что ставят такую же цену. А иногда и выше — потому что все склонны переоценивать свои квартиры, и недооценивать чужие.
Ведь мало кто анализирует историю продажи в районе, не смотрит, сколько висит объект конкурент и т.п. Т.е. не делает правильную оценку квартиры, как я рекомендую это делать я (кстати, тоже снимал на эту тему видео, ниже ссылку дам). А что все в основном делают? А все в основном, смотрят только на ценник.
В итоге у нас что будет? У нас будет плодиться масса объявлений с завышенной ценой. И все аналитики начнут нам рассказывать, что в январе цены выросли. И в феврале, думаю, тоже самое скажут.
Хотя реально, в сравнении с декабрем стоимости реальных сделок остались примерно на том же уровне.
Более того, вполне допускаю, что многие продавцы, которые повисят в рекламе два-три месяца, примерно к апрелю, начнут приводить цены в объявлениях к реальным стоимостям. И что нам скажут аналитики? Коррекция цен... Т.е. январь-февраль росли, а в марте коррекция началась...
Не факт, что будет такой сценарий. Но с большой вероятностью. Потому что я жду в апреле скорее всего рост стоимости реальных сделок в районе 5% и лишь с небольшой вероятностью в районе 10%.
То есть те, кто ценники в объявлениях завысил, вынужден будет их немного снизить. Если же нет, то значит, рост реальной стоимости может превысить 5%.
И здесь возникает вопрос. А почему? Ну, хорошо, висит себе квартира по завышенной цене. Не продается полгода. Но продавец ведь в итоге снизит цену. Ему ведь продать нужно.
Но вспоминаем то, что я сказал выше. Ему нужно не просто продать. Ему нужно продать и купить взамен. А то, что взамен, тоже висит по завышенной цене.
Это первый фактор. А второй фактор, кроме экономического потенциала для роста (я о накопленной с 22-го года инфляции) - это психология.
Которую мало кто, почему-то принимает во внимание.
Психология рынка недвижимости
А психология говорит о двух вещах.
Вещь первая. Это то, о чём пестрят заголовки. "Покупателей на вторичке мало, их нет". Какой вывод делает продавец? Снизить цену? Нет. Он делает вывод о том, что его квартира не продаётся не потому, что цена завышена. А потому что покупателей нет.
А вот придёт наконец-то покупатель, и купит. Ну, а раз предложения мало и цены вроде расти начинают, можно ещё и цену поднять, несмотря на то, что не продаётся.
Теперь вопрос. Почему продавец делает такой вывод?
Потому что психологически, его позиция (ожидание роста цены) существенно устойчивее сегодня, чем у покупателя.
На чём зиждется вера покупателя в падение (ну или хотя бы отсутствие роста) цен на недвижимость. Только на одном - ипотека дорогая, покупателей нет, кто будет покупать ваши квартиры по такой цене.
А что сейчас происходит с ипотекой? Ставки снижаются, выдачи растут. Т.е. вера покупателя снижается. А вера продавца в свою позицию растет. Никто не принимает во внимание, что сегодня снижение ключевой ставки не значит повышение доступности ипотеки (об этом ниже поговорим). Важен сам факт снижения.
Что ещё на стороне покупателя? Да, в принципе, больше ничего и нет.
На стороне же продавца есть и повседневная жизнь.
Тут даже далеко ходить не нужно. Надо просто зайти в магазин за продуктами. что бы сделать вывод о том, что пять тысяч сегодня и пять тысяч в начале года - это совсем разные деньги.
Да, можно долго рассуждать о том, что увеличение цен на повседневные товары без роста зарплат ведёт к снижению покупательской способности домохозяйств. Поэтому это должно сокращать возможности для покупки товаров не первой необходимости, т.е. квартир. И вести стагнации или снижению цен.
Но всё это разбивается об одну вещь. "Я не буду продавать свою квартиру за бесценок". Да, это чистая психология. Но она вымела с рынка большое количество свободных квартир, оставив много альтернатив. В итоге мы имеем всё то, о чём я говорил выше.
И сегодня рынок, по сути, резко разделился между мнением продавцов и покупателей о цене.
Продавцы видят цену существенно выше, чем её ждут покупатели.
Этот разрыв не что-то новое. Мы в 2025 году с ним уже жили. Но в декабре он стал ещё сильнее.
Именно поэтому всё, что сегодня близко к зоне рыночной цены продаётся очень быстро. Потому что там находятся покупатели, желающие купить. А всё, что выше висит и ждет куда пойдет рынок.
Но не смотря на разрыв, рынок сегодня всё же больше рынок продавца, чем покупателя. Поэтому этот разрыв будет немного сокращаться не только за счет снижения "хотелок" продавца, но и за счёт покупателей, которые начнут покупать по более высокой стоимости, чем сегодня.
Так что? Ждем бурного роста цен? Тем более же, что ставку ключевую начали снижать и вслед за ней снизятся ипотечные ставки. А значит, на рынок прибежит толпа ипотечных покупателей!
Не прибежит. А если и прибежит, то не через год, и даже не через два. И вот почему.
Ипотека и роль Центробанка
Ставки действительно снижаются. Сегодня уже есть 16%, правда всего лишь в одном банке. И лишь пяток банков выдают кредиты по ставкам ниже 18%. (Я у себя в ТГ-канале этот список приводил).
В целом средний спред между рыночной ставкой и ключевой вырос. Но и даже это не важно. Даже если он сократится до 0% и ипотеку будут выдавать по ключевой ставке - это не будет означать доступность получения кредита.
Сегодня доступность ипотеки определяется не только ставкой.
В 2025 году ЦБ получил возможность регулирования всего кредитования (и ипотеки в частности) через макропруденциальные лимиты и надбавки.
Что это значит на практике? Если очень грубо, то это означает, что ЦБ теперь указывает банкам каким заемщикам можно выдавать кредит, а каким нет.
Самое простое и то, что на слуху - это ограничение выдачи кредита, если у заемщика отношения платежа по кредитам к доходу более 50% и почти полный запрет, если такое отношение более 80%.
Теперь добавьте сюда требование о подтверждении дохода только официальными документами (да есть банки исключения, но почти для всех оно с этого года будет так). Т.е. подтвердить доход справкой по форме банка уже не выйдет.
ЦБ в 25-м году дал четкие цифры, какой размер кредитования он видит правильным. На 26-й год - это рост ипотеки в пределах 6-11%.
Да, ЦБ называет это планируемым ростом. Но, учитывая, какие у Банка России есть инструменты - считайте, что мы видим не прогноз, а четкий план. Потому что при необходимости ЦБ может легко ограничить ипотеку вплоть до выдачи одного кредита в одни руки, как это было с семейкой. Причем не просто одной ипотеки в одни руки. А вообще, одного кредита в целом: есть потреб, ипотеку взять нельзя.
Понятно, что я описываю супер-жесткий сценарий. И скорее всего регуляция будет через имеющиеся параметры в виде размера первоначального взноса и отношения платеж/доход. Но и этого будет достаточно, чтобы удержать рост кредитования в озвученных пределах.
Зачем ЦБ это делает?
Для того, чтобы не произошло то, чего ждут многие продавцы. А именно вала ипотечников, который сметет остаток предложения и разгонит цены в космос, как это было в 20 и 21-м годах.
Так что, несмотря на то, что я считаю, что мы вошли в цикл роста цен на вторичке. Он будет довольно плавным, а не резким.
В общем, выдачи по ипотеке подрастут. Но взрывного эффекта я не ожидаю.
Кстати, совет продавцам. Посмотрите на свои цены с точки зрения правильной оценки. Пока ваши конкуренты висят по завышенной цене, вы можете продать свою недвижимость без конкуренции. Потому что потом приводить ценник к реальности будут все вместе. И в итоге всё равно продажа произойдет по рыночной цене, но не сейчас, а потом. И в конкурентной борьбе. Ну или готовьтесь ждать, пока рынок вас догонит по цене. Вопрос только сколько времени нужно будет ждать.
Так что же будет с ценами на вторичке?
Если собрать всё, что я выше написал вместе:
- предложения на вторичке мало
- психология на стороне продавца
- ипотека будет расти умеренно,
- есть экономический потенциал к росту цен на вторичке (я его оцениваю где-то в +30% от текущих цен)
То на мой взгляд, картинка будет примерно такая.
Апрель:
- Большая вероятность: примерно +5% к текущим ценам реальных сделок
- Меньшая (существенно) вероятность: рост +10% или сохранение текущих цен
- Почти нулевая вероятность: более 10% или падение цен
К концу года:
- Большая вероятность: диапазон +10%-15% к текущим ценам реальных сделок
- Меньшая (существенно) вероятность: цены останутся на уровне апреля или останутся на текущем уровне
- Почти нулевая вероятность: рост более 20% или падение цен от текущего уровня.
Ну и ещё раз напомню. Я говорю не про цены в объявления, а про стоимость реальных сделок. Поэтому, как и говорил выше, в марте вы можете увидеть от кого-то что-то типа: Январь -февраль цены росли, а сейчас коррекция.. Это не коррекция - это приведение завышенных цен в объявлениях к реальным.
Рынок недвижимости инертен и не месячная коррекция явно не про него, а про не очень хороший анализ...
А теперь обещанные ссылки:
Видеообзор рынка и прогноз цен, на основе которого была написана эта статья.
Видео: Как правильно продавать квартиру или дом
Видео: Как продать квартиру по максимальной цене
Если нужна помощь в конкретной сделке
Обращайтесь, с удовольствием вам поможем.
Мы умеем продавать, покупать и обменивать квартиры и загородные дома.
И для подписчиков моего канала действует скидка 10% на все риэлторские услуги.
Оставить заявку можно здесь.
А также рекомендую подписать на мой Telegram-канал, там я каждый день публикую разборы реальных кейсов, аналитику рынка и важные новости по недвижимости