🪖 В Кремле раскритиковал идею ограничить сделки с недвижимостью за наличные
Ранее Министерство финансов предлагало ввести жёсткий лимит на покупку недвижимости за наличные, если цена объекта превышает пять миллионов рублей. Инициатива предполагала, что такие сделки будут проводиться только через банковские переводы, что, по мнению министерства, должно повысить прозрачность рынка и сократить отмывание денег.
Однако глава Совета по кодификации Павел Крашенинников выступил с резкой критикой предложенного ограничения. По его словам, данная мера необоснованно ущемляет права граждан, противоречит принципам свободы договора и добросовестности, а также создаёт правовую неопределённость, так как законодательство пока не уточняет, как именно будет регулироваться такой переход от наличных к безналичным расчётам.
Крашенинников подчёркивает, что попытка ограничить наличные расчёты в сфере недвижимости может привести к росту количества спекулятивных схем, когда покупатели и продавцы будут искать пути обхода новых правил. Наиболее простым способом, по его мнению, будет разделение объекта на несколько долей и проведение серии сделок, каждая из которых будет находиться в пределах установленного лимита. Такая «разрезка» недвижимости позволит формально соблюдать закон, но фактически не изменит суть сделки.
Эксперты отмечают, что подобные обходные схемы уже применялись в других странах, где вводились аналогичные ограничения. Это создаёт риск появления «чёрного рынка» для крупных сделок, где покупатели будут искать альтернативные способы оплаты, включая использование доверенных лиц, офшорных компаний или иных юридических конструкций.
В свете высказанных опасений, представители Минфина пока не уточнили, будет ли предложенный лимит доработан с учётом замечаний Совета по кодификации. Остаётся открытым вопрос, насколько эффективно будет работать данная мера в борьбе с финансовыми преступлениями и насколько она будет соответствовать интересам законопослушных граждан, желающих приобрести жильё без излишних бюрократических препятствий.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#недвижимость #право #экономика #сделки #кредит
