Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, кто может парковаться на придомовой территории многоквартирного дома, какие права и обязанности есть у водителей и могут ли запретить парковаться по дворе водителям автомобилей, не проживающим в доме.
В общем понимании любая практически придомовая территория МКД является общественным и публичным местом.
Придомовая территория
Более того, как правило, земельный участок, на котором стоит сам многоквартирный дом и расположена его придомовая территория, является муниципальной собственностью.
То есть, такая земля не подлежит приватизации, это государственная собственность.
Вы скажите, а как же понятие общедомовой собственности?
Условно говоря, жильцы многоквартирного дома на Общем собрании собственников помещений (ст. 44-46 ЖК РФ) могут решить вопрос об определении границ придомовой территории МКД с последующей постановкой земельного участка на кадастровый учёт через Росреестр.
Далее с протоколом собрания и пакетом документов представитель Совета МКД обращается в орган местного самоуправления для постановки придомовой территории МКД на кадастровый учёт с обязательным уведомлением Управляющей компании или ТСЖ, смотря какая форма управления дома собственниками помещений была выбрана также на общем собрании.
Земельный участок будет внесён в ЕГРН и поставлен на кадастровый учёт.
Как только земельный участок придомовой территории МКД будет поставлен на учёт, собственники помещений МКД получат право пользоваться и распоряжаться общедомовым имуществом, в течение, придомовой территорией (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 16 ФЗ-189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).
Но в данном случае речь не идёт о классическом оформлении права собственности.
Парковка автомобилей
Так вот, водители транспортных средств, которые не проживают в МКД, также могут поставить своё авто на любое свободное парковочное место и никто запретить им сделать не может.
Если же на придомовой территории установлен шлагбаум, в этом случае парковка будет невозможна, только с согласия собственника помещения в МКД, т.е. своим ключом может открыть шлагбаум либо по звонку на определённый номер телефона оператора.
Для собственников помещений в МКД никаких ограничений по парковке своих автомобилей на придомовой территории МКД не предусмотрено.
Ответственность
Более того, так как обычно придомовая территория МКД в общедомовой собственности, застолбить конкретное место парковки собственник помещения не может, в противном случае такие действия попадут под административную ответственность согласно ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Если видите, что на придомовой территории некоторые недобросовестные жильцы МКД занимаются самоуправством, например, оцепляют или делают подобие оградки на определённом земельном участке на придомовой территории МКД, фиксируйте нарушения и вызывайте на место сотрудников полиции, также звоните в региональный УГИБДД.
Можно привлечь к ответственности по ст. 7.1 и 19.1 КоАП РФ, как через полицию, так и через прокуратуру, но факт административного нарушения надо зафиксировать и установить. Только при наличии доказательств, как требует этого закон.
По общим правилам, для парковок автомобилей на любых публичных и общественных территориях (участках) не существует никаких ограничений, кроме моментов, если стоят специальные дорожные знаки согласно ПДД, если на придомовой территории МКД например, установлен шлагбаум, также существуют парковки для служебного и специального транспорта, но должно быть специальное уведомление и разметка.
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.