В ряде регионов России доходность посуточной аренды оказалась выше, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Это выяснили специалисты ЦИАН, результаты их исследования приводит РБК.
Согласно данным за год (до февраля 2026 года), лидерами по доходности суточной аренды стали Ярославль, Волгоград, Воронеж, Пермь и Тула. Москва оказалась аутсайдером с 6%, а другие крупные города - Петербург, Сочи, Краснодар, Нижний Новгород, Екатеринбург и Казань расположились в середине рейтинга с 7–10%.
Эксперты изучили рынок аренды в 16 городах-миллионниках и 16 регионах с наибольшим количеством вариантов для аренды. Объектом анализа стали однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Расчеты производились на основе двух ключевых допущений: жилье приобретается за собственные средства, а загрузка при посуточной аренде составляет 50% в год (при долгосрочной аренде этот показатель заложен на уровне 95%).
Секретом высокой доходности является низкая стоимость жилья. Как отмечают в ЦИАН, средняя цена "однушки" в Ярославле составляет 4,2 млн рублей, тогда как аналогичная по метражу квартира в Москве обойдется в 16 млн, а в Петербурге - в 11 млн руб.
В целом, по мнению экспертов, данный показатель зависит сразу от нескольких факторов. На юге или в популярных туристических центрах главный инструмент - управление ценами в зависимости от сезона. В городах же, не имеющих выраженного курортного статуса, выручку обеспечивает постоянный поток "деловых" туристов (командировки), а также поездки к родственникам или в медучреждения. Кроме того, устойчивую долю арендаторов составляют семьи, которые приезжают на выходные.