В начале марта на рынке новостроек Москвы ожидается значимое событие — старт продаж второй очереди масштабного проекта бизнес-класса «Северный порт». Комплекс возводится на первой береговой линии Химкинского водохранилища в Левобережном районе САО. Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость у воды или покупку квартиры для жизни с долгосрочной перспективой роста, этот старт стоит вашего внимания.
Ключевые параметры проекта
- Застройщик: LEGENDA
- Сегмент: бизнес-класс
- Очередь: вторая (корпуса 6.1, 6.2, 6.3, 6.4)
- Этажность: до 56 этажей
- Срок сдачи (по ДДУ): II квартал 2030 года
- Выдача ключей: до 31.12.2030
- Общее количество квартир: 951
Квартирография и планировки
Вторая очередь предлагает широкий выбор форматов, где преобладают компактные лоты:
- Студии и 1-комнатные (28–56 м²): 533 лота (56%)
- 2-комнатные (46–114 м²): 284 лота (30%)
- 3-комнатные (80–209 м²): 110 лотов (12%)
- 4-комнатные (145–210 м²): 24 лота (2%)
Средняя площадь квартиры составляет 61 м². Доступны варианты без отделки и в формате white box. Высота потолков — от 3,15 до 3,3 м.
Уникальная локация и инфраструктура
ЖК расположен по адресу: Ленинградское шоссе, 57. Главное преимущество — собственная благоустроенная набережная длиной 3,2 км и непосредственная близость к воде.
- Транспорт: Пешая доступность до станции метро «Беломорская» — около 15 минут.
- Экология и отдых: Район входит в число самых
зеленых в САО. Рядом расположены парк Северного речного вокзала, Парк
Дружбы, Левобережный пляж и Химкинский заказник.
Архитектура и концепция
Авторство концепции принадлежит бюро Sergey Skuratov Architects, а реализация — архитектурному бюро «Камень». Проект задуман как полноценный waterfront-кластер (город у воды) с переменной этажностью, видовыми высотными башнями и акцентами на панорамные виды. Это не точечная застройка, а формирование новой премиальной среды.
Технологии и инженерное оснащение
Девелопер LEGENDA реализует принцип «интегральной квартирографии»
— во второй очереди представлено 68 типовых планировок, включая
квартиры с террасами. Ключевые технологические особенности (TECHNOBOX):
- Подготовленная инфраструктура для системы Smart Home Ready.
- Приточно-вытяжная система вентиляции Air Design.
- Подготовка под VRF-кондиционирование.
- Мультисервисная сеть.
- Усиленная шумоизоляция в стяжке и межквартирных перегородках — значимое преимущество для бизнес-класса.
В комплексе запроектирован паркинг на 432 машиноместа (коэффициент 45%).
Кому подойдет этот проект?
- Инвесторам, готовым к горизонту инвестирования 3-5 лет и заходящим на этапе старта продаж.
- Покупателям для жизни, которые ищут современное жилье у воды в Москве по конкурентной цене.
- Семьям, для которых важны экология, близость парков и развитая инфраструктура.
Наше агентство сотрудничает с застройщиками без взимания комиссии с покупателя. Мы получаем закрытые условия и информацию о самых ликвидных планировках на старте продаж. Наша задача — не просто показать объект, а провести для вас финансовый и инвестиционный анализ, выделив корпуса и лоты с максимальным потенциалом роста стоимости.
Резюме от агентства «Московские ключи»
Главная мысль: Старт продаж второй очереди ЖК «Северный порт» — это возможность приобрести недвижимость в уникальном водном кластере Москвы от авторитетного застройщика на раннем этапе. Проект сочетает
сильную локацию у воды и парков, узнаваемую архитектуру и
технологичность бизнес-класса.
Практическая рекомендация: Для инвесторов и покупателей, рассматривающих этот комплекс, критически важна оперативность и экспертный анализ на старте продаж. Цены и доступность лучших планировок будут меняться быстро. Мы рекомендуем заблаговременно обратиться к нам для расчета платежей, получения актуальных условий от
застройщика и выбора наиболее перспективных с инвестиционной точки
зрения лотов.