Московские Ключи — новости и экспертиза недвижимости

В Москве утвердили новые нормативы обеспеченности новостроек машино-местами. Теперь количество парковок в жилом комплексе будет рассчитываться не так, как раньше, а в зависимости от площади квартир: для жилья до 70 кв. м — 0,8 машино-места, от 70 до 100 кв. м — 1,2, свыше 100 кв. м — 1,6. На первый взгляд всё выглядит довольно просто: застройщикам придётся строить больше паркингов, себестоимость проектов вырастет, а значит, подорожают квартиры. Именно такой вывод сейчас чаще всего звучит в профессиональной среде...

Когда покупатель выбирает новостройку в Москве, сегодня уже недостаточно смотреть только на метраж, фасады и красивый рендер. Важнее понять, что будет окружать дом через несколько лет: как развивается район, есть ли рядом инфраструктура, насколько удобны маршруты, будет ли у квартиры понятный инвестиционный смысл. ЖК «ЮТУ» в Южном Тушино как раз из тех проектов, которые стоит рассматривать не в отрыве от места, а вместе с локацией. Это бизнес-класс на Лодочной улице, рядом с Химкинским водохранилищем и зелёными зонами...

Почти каждый покупатель квартиры в какой-то момент задаёт один и тот же вопрос: «А сколько можно скинуть?» Вопрос понятный. Покупка недвижимости — это всегда крупная сумма, и даже небольшая скидка в процентах превращается в сотни тысяч, а иногда и в миллионы рублей. Но за годы работы на рынке недвижимости Москвы я убедился: торг при покупке квартиры — это не игра в «кто кого переспорит». Это переговоры, где важны своевременность, аргументы, психология и понимание реальной цены объекта. Меня зовут...

Меня зовут Мария. Я юрист по недвижимости в Москве с опытом более 20 лет, последние 10 лет работаю в компании «Московские ключи и Партнёр». За это время я видела разные периоды рынка: ажиотаж, стагнацию, ипотечные качели, сделки «на доверии» и сделки, где доверять нельзя было ни одной бумаге без проверки. Но сейчас появилась отдельная категория объектов, к которым я отношусь особенно внимательно. Это квартиры собственников, которые уехали из России и продают жильё дистанционно — через представителя, по доверенности, иногда с заметным дисконтом...