Московские Ключи — новости и экспертиза недвижимости

Хотите вложить средства в коммерческую недвижимость, но не хватает капитала для полной оплаты? Коммерческая ипотека может стать вашим решением — но с нюансами. В этой статье эксперты нашего агентства разберут: какие объекты проще взять в кредит, на каких условиях банки выдают займы и как избежать подводных камней. Сохраняйте гайд — он сэкономит вам время и деньги при поиске финансирования. В своей основе коммерческая ипотека представляет собой целевой заем, предоставляемый под залог приобретаемого актива...

В связи с наступлением нового, 2026 года, на рынке недвижимости Москвы действует множество предновогодних акций от застройщиков. В настоящее время такие предложения представлены в большинстве жилых комплексов столицы, что привлекает внимание покупателей. Однако важно отметить, что, хотя средний размер дисконта немного увеличился, большинство скидок имеют преимущественно маркетинговый характер и не обязательно компенсируют цену. Традиционная предновогодняя активность застройщиков в этом году проявляется в более сдержанном и выборочном формате, что отражает актуальные рыночные реалии...

Мы рады представить вам информацию о новом жилом комплексе на Архитектора Власова, 45А, который обещает стать замечательным проектом в области премиального жилья. Этот жилой комплекс, разрабатываемый девелопером STENOY, расположен в Обручевском районе Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) Москвы, всего в 190 метрах от живописного Воронцовского парка. На данный момент проект находится на стадии подготовки к запуску и уже привлекает внимание покупателей, ищущих уютные новостройки в зеленом и располагающем районе...

Здравствуйте, уважаемые читатели! Специалисты нашего агентства проанализировали ключевые тенденции московского вторичного рынка в 2025 году и подготовили для вас развёрнутый обзор. Разберём, что происходит на рынке сейчас — и чего ждать в 2026‑м. В первой половине 2025 года мы зафиксировали рекордную за последние 10 лет долю покупок вторичного жилья без ипотеки. Вот ключевые цифры: Во второй половине года доля ипотечных сделок постепенно росла и к концу года достигла 20 % — уровня 2024 года. Однако...

Уважаемые читатели! В сегодняшнем материале мы вновь обращаемся к вопросу своевременности инвестиций в недвижимость. Анализ текущей экономической повестки и заявлений финансовых регуляторов доказывает ещё раз важность нашего прогноза: оптимальным временем для покупки жилья является именно текущий период. Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина обозначила цель достижения «приемлемой ставки» к 2027 году. Ожидается, что к этому времени рыночная ипотека может опуститься до уровня 10% годовых и ниже...

Добрый день, уважаемые читатели нашего канала в Дзен. Меня зовут Евгений, и я более десяти лет помогаю клиентам находить оптимальные варианты на первичном рынке недвижимости Москвы. Сегодня хочу поделиться с вами анализом текущей ситуации, которая представляет собой, на мой взгляд, уникальное «окно возможностей» для покупки семейного жилья. Рынок новостроек динамичен, и ряд факторов указывает на то, что момент для совершения выгодной сделки — именно сейчас. Во-первых, речь идёт о квартирах, которые будут сданы в 2026 году, что позволяет планировать будущее с чётким горизонтом...

Здравствуйте! Меня зовут Недиогло Артём Николаевич, я генеральный директор и партнёр компании «Московские ключи». Этой статьёй открываю рубрику "Слово директора", где буду высказывать свои мысли о рынке недвижимости. Представьте, что мы с вами находимся в аудитории, и я читаю лекцию о том, куда вложить деньги, чтобы они работали на вас. В этом кратком разговоре я объясню, почему недвижимость — это одна из самых устойчивых и эффективных форм инвестиций, позволяющая избежать неожиданных колебаний, которые так часто происходят на фондовом рынке...

В наши дни сделки с недвижимостью по доверенности стали довольно обычной практикой. Они позволяют владельцам активов, оказавшимся за границей, успешно заниматься продажей своей недвижимости, не присутствуя физически. Рассмотрим ключевые моменты, которые важно учитывать при таких сделках. Основные особенности сделок с доверенностью 1. Прекращение действия доверенности: Доверенность может быть отозвана в любой момент, вплоть до времени заключения сделки. Это означает, что в случае отзыва доверенности...

Представляем профессиональный анализ нового клубного проекта в ЦАО, который может представлять интерес для покупателей и инвесторов, ориентированных на премиум-сегмент. Дебютный проект в стратегической локации Петербургский девелопер Element выходит на московский рынок элитного жилья с проектом клубного дома «Новая, 11», расположенного по адресу: ул. Новая Дорога, 11Б. Комплекс занимает позицию в престижном Басманном районе, где историческая архитектура гармонично сочетается с современной городской динамикой...

С точки зрения рынка недвижимости, программа трейд‑ин — это, в первую очередь, инструмент монетизации ликвидных активов для застройщика. Он приобретает вашу квартиру ниже рыночной стоимости, чтобы в будущем перепродать её с прибылью. Для собственника это — плата за скорость и отсутствие хлопот. Специалисты нашего агентства подготовили детальный анализ этой схемы. Наша цель — дать вам полное понимание процесса, чтобы вы могли осознанно выбрать: пожертвовать частью стоимости старой квартиры ради удобства...

Уважаемые клиенты! В преддверии 2026 года мы подготовили обзор важнейших изменений в законодательстве, которые затронут сделки с недвижимостью. Разберём ключевые нововведения и их влияние на покупателей, заёмщиков и застройщиков. 1. Материнский капитал и ипотека: упрощение оформления долей С 1 января 2026 года отменяется требование о получении согласия банка‑залогодержателя при оформлении в общую собственность супругов и детей недвижимости, приобретённой в ипотеку с использованием материнского капитала...

Для многих покупателей экономия при приобретении квартиры ассоциируется исключительно со снижением запрашиваемой цены. Однако истинная выгода заключается не в формальной скидке, а в способности приобрести качественный объект по обоснованной рыночной стоимости. В современных условиях, когда недобросовестные маркетинговые уловки (такие как искусственное завышение цены с последующим «громким» снижением) стали распространённым явлением, особенно важно понимать реальные механизмы экономии. 1. Преодоление...