💰 Где деньги работают лучше в 2026: недвижимость или сбережения

💰 Где деньги работают лучше в 2026: недвижимость или сбережения?

В 2026 году перед инвесторами снова стоит простой вопрос:

держать деньги на счетах или направить их в недвижимость?

По текущим прогнозам, разрыв в доходности между savings и buy-to-let будет только расти.

🟠Доходность: недвижимость уверенно лидирует

Средняя доходность buy-to-let в UK: 5–8% годовых.

Всё, что выше 6%, банки считают очень хорошим показателем.

Лучшие локации на 2026:

• Северо-Запад Англии — более 8% валовой доходности

• Manchester и Liverpool — стабильно в верхнем диапазоне

• Низкий порог входа + высокий рост аренды

Savills прогнозирует +27.6% роста цен в регионе к 2030.

Покупка в 2026 фиксирует высокую будущую доходность.

🟠Сбережения: тренд на снижение

Лучшие ставки на конец 2025 года (данные Which?):

• Счета с мгновенным доступом к средствам — 5%

• Фиксированный вклад на 1 год — 4.5%

• Фиксированный вклад на 5 лет — 4.3%

Но в 2026 ожидаются несколько снижений ключевой ставки Банком Англии.

Падение base rate на 0.50–0.75% автоматически снизит ставки по вкладам.

Итог: реальная доходность savings станет ниже инфляции и ниже доходов от buy-to-let.

🟠Что выгоднее в 2026?

Buy-to-let: 5–8%+ + рост капитала

Вклады: 3.5–4.5% и падают

Дефицит жилья не решён → спрос на аренду остаётся высоким

Вывод: В 2026 деньги работают эффективнее в недвижимости.

Для инвестора — это возможность зафиксировать доходность до следующего роста рынка.

➡️ Если хотите рассмотреть реальные объекты с высокой доходностью — напишите, и я подберу подходящие варианты.

#инвестиции@nedviga_UK

Недвижимость по-английски — подпишись!