Иногда бывает, когда покупаешь земельный участок без проверки, что купив участок для строительства индивидуального жилого дома, впоследствии с удивлением узнаешь о том, что построить жилой дом на участке нельзя, в силу каких-то охранных зон, обременений или запретов.
В такой ситуации можно попробовать в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и вернуть свои деньги назад. В гражданском кодексе для этого есть статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества.
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
- потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
⚡️ Если Вы попали в такую ситуацию и купили земельный участок с серьезными недостатками, например, купили участок в подзоне 7.1 приаэродромной территории аэродрома, в которой запрет на жилое строительство, о котором продавец Вас не предупредил, то можно вернуть участок продавцу и забрать свои деньги назад, как за обычный некачественный товар. Обращайтесь к нам, мы поможем.
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация индивидуальных жилых домов, юридическое сопровождение строительных проектов.
Более 20 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
+7-995-656-80-89 / Сайт компании / Телеграмм-канал / RuTube / Дзен / МАХ
Подписывайтесь на наш Телеграмм-канал или на наш канал в МАХе.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #сделка #земельныеспоры #расторжениедоговора
