⚠️ Как потерять 3 недели жизни из-за 15 минут невнимательности

⚠️ Как потерять 3 недели жизни из-за 15 минут невнимательности

Самая дорогая ошибка в переговорах — оказывается бесплатная.

Расскажем обыденную ситуацию из практики: мы нашли объект, удостоверились в локации, цена была в рынке. Начали созваниваться с собственником, вести переговоры и согласовывать федеральную сеть. Всё шло к проекту, мы даже обсуждали задаток, но в один момент проект развалился.

Проходит 3 недели и выясняется: собственник находится в процедуре банкротства, на объекте есть обременения и на данный момент идут судебные тяжбы.

Сделка стала невозможной. В итоге этот проект так и "пылится" на наших полках. Он не вышел и, скорее всего, не выйдет в свет.

Всего этого можно было избежать за 15 минут.

Главное правило — проверяйте объект в самом начале, как только понимаете, что у вас есть реальный интерес.

Проверка занимает 15 — 30 минут, переговоры несколько недель, а судебные сборы годы. Для этого мы выстроили минимальный фильтр, который нужно пройти.

До того как обсуждать цену, нужно проверить:

— сведения из ЕГРН

— долги собственника

— не находится ли он в банкротстве

— судебные споры

— отсутствие в перечнях экстремистов (особенно актуально в наше время)

По сути это базовая процедура перед тем, как пойти в углубленное изучение объекта. Но большинство этим пренебрегает.

Для вас мы собрали файл со всеми сервисами по первичной проверке объекта и собственника.

Забрать файл можно в нашем боте.

Раздел "Полезные материалы"👇🏻

@KvadratniyMetrMillions_bot

Используйте перед каждой сделкой.

🆒 Миллион на Квадратных Метрах