Сегодня мы посмотрим квартиру, расположенную в действительно впечатляющем месте — рядом с Таврическим садом, по адресу: Санкт-Петербург, Таврическая ул., 9. Дом, в котором она находится, — это доходный дом С. В. Решетова, построенный в 1908 году. Район здесь исторический, спокойный и очень атмосферный: широкие улицы, старый фонд, ощущение настоящего Петербурга начала XX века.
Само здание выглядит достойно и даже внушительно, однако сегодня мы не будем подробно останавливаться на его архитектуре. Причина проста — квартира, которую мы увидим внутри, производит настолько сильное впечатление, что полностью перетягивает внимание на себя, и, к сожалению, не в хорошем смысле.
Парадная, которая обманывает ожидания
Чтобы попасть в квартиру, нужно пройти через типичный петербургский двор-колодец. Уже здесь появляется ощущение старого города — замкнутое пространство, высокие стены и приглушённый свет.
Парадная при этом неожиданно приятная. Несмотря на вход со двора, она находится в хорошем состоянии: на полу сохранилась красивая плитка, у входа установлен камин, под лестницей расположена старая печь для обогрева.
Лестница выглядит аккуратно, видно, что за общедомовым пространством следят. Даже перила и пространство под ними сохранили исторический вид — редкость для подобных домов.
В доме есть лифт, что для здания начала XX века уже само по себе плюс. Однако все приятные впечатления заканчиваются в тот момент, когда мы открываем дверь квартиры.
Первое знакомство с квартирой
Квартира расположена на втором этаже. Общая площадь — 117,3 м², планировка включает четыре комнаты.
Вход начинается с небольшого предбанника. Прямо напротив входной двери находится самая маленькая комната площадью 8,6 м². Пространство здесь крайне скромное и практически лишено особенностей — маленькое помещение без выразительных деталей, которое сразу задаёт общее настроение квартире. Но дальше масштаб резко меняется.
Самая большая комната и первые тревожные сигналы
Следующая комната — уже 23,5 м², самая большая в квартире. Здесь сохранилась лепнина на потолке, причём довольно выразительная. Однако её не реставрировали — просто побелили, из-за чего декоративные элементы потеряли объём и выглядят уставшими.
В углу стоит печь — без особых украшений, но сама её сохранность напоминает о прошлом дома. В целом помещение могло бы выглядеть впечатляюще, если бы не общее запустение.
Отсюда мы попадаем в длинный и тёмный коридор, который становится центральной осью всей квартиры.
Пустые комнаты с разным характером
Из коридора открывается вход в ещё одну комнату площадью 22,5 м². Она во многом повторяет предыдущую: два окна, печь в углу, ощущение пространства. Но состояние пола здесь заметно хуже, а лепнина практически отсутствует — лишь простой контур вдоль стен.
До этого момента квартира кажется запущенной, но всё ещё спасаемой. Однако дальше ситуация становится значительно хуже. Коридор неожиданно изгибается, и из-за этого следующая комната имеет скошенную форму. Такое решение появилось из-за печи, расположенной в углу коридора — кстати, она выглядит лучше многих элементов внутри комнат.
Комната площадью 18,5 м² имеет главный недостаток, который невозможно исправить никаким ремонтом: единственное окно выходит прямо в стену соседнего корпуса. Естественного света здесь практически нет. Даже в солнечную погоду помещение остаётся в полумраке, а большую часть времени — в полной темноте.
По деталям отделки видно, что эта комната появилась позднее первоначальной постройки: лепнина буквально обрывается у стен и доходит до печи в коридоре.
Санузлы — самое слабое место
Продвигаясь дальше по коридору, мы попадаем в ванную комнату и туалет. Именно здесь состояние квартиры становится по-настоящему пугающим.
Ванная выглядит откровенно плохо: пожелтевшая сантехника, потрескавшаяся плитка, следы грибка на стенах. Масштаб повреждений такой, что восстановление потребует не просто ремонта, а серьёзной реконструкции — и даже тогда результат не гарантирован. Туалет находится в чуть лучшем состоянии, однако полноценный капитальный ремонт здесь также неизбежен.
После такого даже как-то неловко об этом говорить, но я все же напомню: что в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Кухня — самое ужасающее помещение
Но главное впечатление оставляет кухня площадью 12,5 м². Именно она во многом определяет название этой статьи.
Здесь полностью отсутствуют мебель и техника. Единственное, что осталось — газовая плита, которая выглядит странно чистой на фоне общего запустения. Создаётся ощущение, будто по помещению годами ходили в грязной обуви: пол буквально пропитан грязью, стены местами почернели, а где-то покрылись жёлтым слоем жира, накапливавшегося десятилетиями.
Из кухни есть большое окно во двор, а также выход на чёрную лестницу, ведущую в следующий двор — типичное решение для доходных домов того времени. Продаётся квартира за 20 600 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-коды были выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: