↗️ Число ипотечных кредитов под залог договоров долевого участия в январе 2026 года выросло к январю 2025 года.
В январе этого года в Новосибирской области выдано 914 ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
Это на 43% больше средневзвешенного показателя января за последние 8 лет и в три раза больше, чем в январе 2025 года.
Аномальные показатели связаны с прекращением в феврале выдачи семейной ипотеки по прежним условиям.
Число ипотечных кредитов без договоров долевого участия выросло к январю 2025 в 2,85 раза — чуть меньше, чем количество кредитов на новостройки.
📍 Нюанс в том, что в январе 2025 года был зафиксирован минимум по числу ипотечных кредитов во всех сегментах по подавляющему большинству регионов России.
Если сравнивать число ипотечных кредитов в январе со среднемесячными показателями за последние 8 лет, то снижение произошло по всем сегментам кредитования. В Новосибирской области —на 45,1%, по ипотечным кредитам под залог ДДУ — на 15,6%, а по кредитам на рыночных условиях — на 60,4%.
В январе 2026 года число рыночных ипотечных кредитов к средневзвешенным показателям за 8 лет упало в 2,5 раза.
На начало февраля льготная ипотека резко сократилась, а рост рыночной сдерживает высокая ключевая ставка. Далее падение объемов ипотечного кредитования ускорится.
🥸 Тем не менее, показатели января позволят ЦБ отчитаться об умеренной динамике ипотечного кредитования в первом квартале 2026 года, что даст возможность поэкспериментировать с ключевой ставкой еще пару месяцев.
* График составлен на базе данных сайта ЦБ
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
