В августе 2025 завершили работы в Павлово.
В рамках III этапа стройки сделали фасад и подготовили каркасный дом к чистовой отделке. Это вторая часть статьи, где мы посмотрим дом внутри, а про фасадные работы мы говорили в прошлый раз:
Остановились мы буквально у входной двери, которая находится на террасе. Напомню как она выглядит снаружи:
А вот так изнутри:
Перед входом сделан небольшой тамбур-прихожая площадью 4 м2. Эффект от окна в двери, как обычно, заметен – с улицы попадает свет, а ещё видно, что происходит за дверью.
Лестница на 2 этаж
Разворачиваемся и сразу напротив входа видим лестницу на второй этаж:
Отделка лестницы входит в III этап стройки и выполняется относительно простыми материалами. Ступени и подступенки, а также поворотная площадка из лиственницы:
Накладка на косоур из мебельного щита:
Балясины, столбы и перила – хвоя:
Получается, что называется, простенько, но со вкусом:
После покраски на этапе чистовой отделки будет смотреться ещё лучше.
А вот как лестница выглядела до – это капитальный каркас, обшитый фанерой, сделанный ещё на II этапе стройки:
Неокрашенные элементы отделки лестницы надо будет пошкурить и покрыть выбранным составом (краской или какой-нибудь пропиткой, лаком).
Красить лестницу сразу на III этапе нет ни возможности (маляры в бригаде отстутствуют), ни смысла. За время отделки, как лестницу ни укрывай плёной и картоном, вероятность её испачкать очень велика.
Кухня-гостиная с эркером и камином
Слева от лестницы (а если спускаться, то справа) вход в кухню-гостиную площадью 29 м2. Заходим туда и разворачиваемся к зоне гостиной и камину:
Кое-какие остатки стройки и временная мебель немного мешают восприятию, но в целом всё понятно. Дверной проём 132*210 см, высота потолков 2.6 м, оконные проёмы 100*150 см.
За счёт эркера площадь помещения становится больше, в дальнейшем там встанет обеденный стол. Примерная расстановка мебели:
В процессе проведения работ помещение выглядело так:
В зоне кухни окно побольше – 160*150 см. Сделаны водорозетки, электрические розетки, вытяжка.
Откосы у окон сделаны из мебельного щита. Такой вариант отделки под ответственность заказчика т.к. дерево не любит попадания влаги, а на кухне это вполне возможно.
Все окна в гостиной сделаны в одном стиле:
Зону гостиной украшает камин:
Он находится в промежуточной стадии готовности. Облицовка топки собрана, установлена каминная полка и собран короб для дымохода из Skamoterm CSB 30 мм, который ещё предстоит отделать (как, впрочем, и стены).
Топка Supra, комплект вот такой (цены прошлогодние):
Размеры:
Поднимем стекло, посмотрим поближе:
Отойдём вбок:
Выглядит солидно. Топка весит 240 кг, облицовка 590 кг, специальное усиление фундамента под такой камин не требуется.
Что ещё есть на первом этаже
Планировка дома простая, на первом этаже мы не видели только одну жилую комнату площадью 9 м2 и санузел (чертежи, кстати, можно посмотреть в конце статьи).
Комната на планировке отмечена как кабинет, но её назначение может меняться по желанию закзчика.
Пока тут лишь голые стены в гипсокартоне. Гипсокартон на стенах, кстати, Гипрок Стронг Акустик 15 мм. Такой улучшает звукоизоляцию между помещениями и от улицы тоже.
Труба на потолке – приток вентиляции:
Если точнее, то это адаптер диффузора. Под обшивкой выглядит так:
К адаптеру подключены полужёсткие воздуховоды Blizzard Lufttechnik Alpina R1 75x6,5 мм, их удобно прятать под потолком. Диаметр невелик, потому к адаптерам они подходят по 2-3 штуки.
Такие же адаптеры вы видели в гостиной, потом их нужно будет подрезать и установить диффузоры:
Кстати, черновые потолки были 2.72 м, именно из-за прокладки воздуховодов ПВУ и профилей для ГКЛ пришлось их опустить до вышеупомянутых 2.6 м.
Ещё внизу имеется санузел площадью 3.5 м2. Ничего интересного там тоже не наблюдается. Зелёный гипрок на стенах и потолке – влагостойкий.
Установили инсталляцию, спрятали в стену. Стена для этого предусмотрена 200 мм, а не как все остальные, которые обычно 100 мм (речь о внутренних перегородках, внешние стены всегда 200 мм).
Если убрать гипрок, утеплитель и заглянуть внутрь, будет так:
Стоит отметить, что санузел на первом этаже – единственный. В этом проекте санузлов наверху нет.
На стене с противоположной стороны от короба дымохода камина сделаны решётки для вентиляции и подачи тёплого воздуха.
Отапливать весь дом камином не получится, но дополнительное тепло при топке он даст.
Второй этаж
Лестницу мы уже видели, так что переходим сразу к просмотру помещений.
Интереснее всего смотрится комната с эркером, расположенная над гостиной. Это будущая спальня площадью 22 м2, к которой примыкает кладовая-гардеробная площадью 6.3 м2 (дверь слева). Под мансардным окном будет стоять кровать.
На предыдущем фото также видно край короба для дымохода, который тоже расположен в этой комнате:
Ещё один ракурс, примерно оттуда, где будет кровать:
И наоборот:
Это же помещение в процессе проведения работ:
С противоположной стороны на втором этаже расположены ещё две спальни с окошками-трапециями, каждая по 11.5 м2:
Вторая комната зеркально отражает первую:
Дополнительно в каждой комнате присутствует мансардное окно 94*140 см:
Это же самое мансардное окно за месяц до сдачи дома или чуть больше:
Откосы мансардных окон выполнены из ГКЛ, а обычные окна, как и внизу, оформлены деревом (правда в кадре сфокусировалась красивая ёлка на улцие, а не откосы):
Также вы могли заметить что-то на полу под окнами – это воздуховоды:
Приток от ПВУ здесь организован в напольном исполнении. Вообще скрытая прокладка воздуховодов была непростой, судите сами:
Ещё парочка фотографий, сделанных на промежуточном этапе:
Помимо трёх спален наверху есть ещё одна кладовая площадью 3.4 м2:
В коллекторном шкафу стоит коллектор тёплого пола – отопление второго этажа осуществляется тёплыми полами. Кстати, как мы делаем такие полы в каркасных домах я уже подробно рассказывал тут:
Из-за коллекторного шкафа можно было бы принять кладовку за санузел на втором этаже, но кроме тёплых полов там ничего нет:
Решение не делать с\у наверху принято заказчиком. Чем конкретно оно обосновано не знаю, по-моему второй санузел в доме с тремя спальнями не помешал бы, но тут он отсутствует. Хотя поместился бы при желании.
Счёт на трубы и коллектор:
Комнатка кажется ещё меньше из-за наклонного потолка:
А если встать в в дверях, то будет такой вид:
Нам с вами остаётся спуститься вниз и посмотреть котельную, потому что всё остальное мы уже видели.
Котельная: отопление и ПВУ
Котельная в этом доме имеет площадь 6.8 м2, довольно просторная. Котёл пока что временный, электрический:
Откроем шкафчики:
Посмотрим счёт на всё это великолепие. Вернее, на большую часть, без некоторых фитингов и труб:
Бойлер настенный на 150 литров. Дальше в ряд выстроились расширительные баки для ГВС, ХВС (гидроаккумулятор), тёплого пола:
Коллектор ТП:
Электрический котёл не только временный, в будущем он перейдёт в роль запасного, а основным планируется котёл твердотопливный. Его мы не устанавливали – не наш профиль.
На другой стене электрический щит:
Вот его содержимое (простите, шрифт в документах у ЭТМ дерьмовый):
Так щит расположен на стене, справа видно корпус ПВУ:
Сверху коллекторы, к которым подключены полужёсткие воздуховоды. На стене вентиляционная установка Blizzard ESL:
Нагромождение труб ещё то, но принцип простой: уличный воздух проходит через фильтр и рекуператор, забирая часть тепла от воздуха "отработанного", который установка вытягивает из дома. Потоки не смешиваются, но часть тепла передаётся от тёплого "домашнего" воздуха холодному уличному.
Использование 75 мм полужёстких воздуховодов обусловлено удобством прокладки в перекрытии, что особенно актуально для двухэтажных домов.
К самой установке подключаются традиционные круглые трубы, две из них идут на приток и выброс, а ещё две – к коллекторам, куда сходятся полужёсткие воздуховоды:
Система полужёстких воздуховодов несколько упрощает монтаж, хотя назвать его простым язык вряд ли повернётся, работы всё таки много.
Что касается стоимости оборудования, то я не уверен, что могу ей делиться открыто. Есть нюансы ценообразования, которые лучше проговорить лично.
Приведу список оборудования с ценами в евро, в рубли все пересчитывается по какому-то внутреннему курсу, но бывают скидки.
Ещё покажу вам, как выглядела котельная в начале монтажа и на этом наш обзор дома завершится:
Интересных фотографий больше нет, перейдём к планировкам дома.
Планировка дома, основные размеры
Основой планировки послужил наш объект Синявино – двухэтажный каркасный дом, который мы строили в 2022 году:
Заказчики к нам приходят с разными идеями: это может быть уже готовый проект, эскиз, набросок, образец откуда-то из интернета или один из наших домов. У всех разные вкусы, потребности и возможности, потому одного универсального проекта "для всех" не существует.
Первоначальные эскизы, который предоставил заказчик, выглядели так:
Исходя из этой схемы, предстояло сделать полноценный проект, который в дальнейшем претерпел некоторые изменения.
Первая версия – поэтажные размерные планы на основе эскизов:
Обычно процесс создания и согласования чертежей идёт в формате диалога с заказчиком. В первую версию вносятся правки, обсуждаются детали. Работа ведётся в CRM и выглядит примерно так:
Диалог может быть довольно длинным, насчитывая десятки сообщений, на скриншоте лишь первая страница обсуждения. По итогу все правки вносятся в чертежи, рано или поздно появляется финальная версия, прошедшая все согласования.
Важнее всего полностью закончить чертежи первого этажа, поскольку это критично для строительства фундамента УШП – нужна точная привязка всех коммуникаций и стен. Кстати, это, в каком-то смысле, можно отнести к минусам УШП. На классической монолитной плите свободы действий немного больше, хотя завершить проектирование до начала стройки в любом случае выглядит более правильно, чем менять что-то по ходу дела.
В результате к началу строительства в 2023 году мы подошли с таким вариантом планировки дома:
В дальнейшем от идеи большого холла на втором этаже заказчик решил отказаться и там получились три обособленные комнаты. Причём произошло это уже после строительства коробки под крышу, на III этапе стройки.
Итоговый вариант планировки дома, который мы с вами изучали по фотографиям в этой статье:
Размерный план:
Второй этаж:
Размерный план:
Изометрические проекции:
Правда тут у нас второй этаж без перегородки – проекции из комплекта чертежей II этапа стройки:
Фасады с высотными отметками я уже показывал в первой части публикации на Дзен, потому повторяться не буду.
Дополнительно покажу парочку моделей каркаса:
И основные размеры лестницы, может быть это кому-то пригодится:
Эскизный рендер для сравнения с оригиналом:
И на этом всё – лимит изображений на статью исчерпан. Вроде бы, показал всё, что хотел. Если статья вам показалась интересной, пожалуйста, не забудьте оценить её 👍 А если что-то осталось неясным, вопросы можно задать в комментариях или связаться с помощником Андрея, контакты будут в прикреплённом комментарии.