Усилить контроль, чтобы застройщики вовремя передавали жильё гражданам при долевом строительстве. Это одно из поручений, которые на неделе утвердил президент по итогам своей декабрьской пресс-конференции. Первого марта для новостроек начинает действовать национальный стандарт отделочных работ. Что значит отделка по ГОСТу, объяснит Ростислав Колмагоров.
Специалист строительной компании Даниил Шпартко проводит мини-экскурсию. Объясняет: стены оштукатурены, пол залит в уровень. Хоть сейчас можно приступать к отделке. Это апартаменты в районе Парка Победы с видом на море. Мечта, которую теперь можно измерить общим аршином, а вернее ГОСТом. В феврале Росстандарт утвердил государственные критерии оценки отделочных работы в новостройках.
«Для застройщиков стандарт служит инструментом стандартизации процесса. Для подрядчиков — ориентиром по качеству выполненных работ. А для потребителей — дополнительной гарантией понятных и проверяемых требований», — подчеркнул Вячеслав Тутаев, начальник отдела стандартизации в секторах промышленности Росстандарта.
Впервые на уровне официального документа власти определяют допуски и возможные дефекты в отделке жилых помещений. Предельное отклонение стены от эталона — один сантиметр. Кафельная плитка так и вовсе должна быть уложена так, чтобы пальцем не чувствовать перепад высот. Речь буквально о миллиметрах. Само собой разумеется, что и обои без пузырей и краска без потёков. Всего в ГОСТе прописано восемь классов отделки — от экономного до элитного.
«ГОСТ в текущем виде носит добровольный характер применения. В соответствии с федеральным законом о стандартизации в РФ, национальные стандарты применяются на добровольной основе. Сам по себе факт утверждения стандарта — не делает его обязательным для застройщика», — объяснил Вячеслав Тутаев.
«Мы как застройщик — строим по собственным высоким стандартам, высоким, которые уже соответствуют новому ГОСТу», — заявил Даниил Шпартко.
Собственные стандарты — это ещё и следствие конкуренции между застройщиками. Приходится привлекать клиента дополнительными опциями. Как в этой квартире. Отделка в широком смысле считается черновой, но есть и газовый котел, и электрические сети. Подготовлен пол.
Если национальный стандарт отделки решит соблюдать большинство застройщиков, это может сказаться на стоимости квадратного метра в новостройках. Эксперты индустрии оценивают возможное удорожание в несколько десятков тысяч рублей на квадрат. Впрочем, ГОСТ с несколькими классами отделки оставляет заказчику возможность соотнести качество работы с возможностям своего бюджета.
Ростислав Колмагоров, Денис Прошин, Вадим Яшин. Вести Севастополь.