Дачи в Подмосковье подорожали на 13% за год

Предложение дач в Подмосковье продолжается снижаться, ликвидных объектов остается все меньше. Цены на данный формат недвижимости подросли, а спрос поддерживают инвесторы. Об этом пишет РБК (18+), ссылаясь на аналитиков.

По данным специалистов "Инком-Недвижимость", на вторичном загородном рынке в области покупателям в феврале предлагалось 44,1 тысячи дач. Это на 40,4% меньше, чем год назад (тогда вторичная загородная экспозиция насчитывала 74 тысячи дач).

Как считают аналитики, спрос вымывает предложение, а новые не строятся — застройщики не занимаются дачами. Так, малоликвидные дома, которые не интересны покупателям, стоят годами, а новые ликвидные объекты быстро раскупают.

Большинство дач, предложенных к продаже в прошлый сезон, остались нереализованными. Речь идет о классических дачах старых форматов в неудобных локациях либо по завышенным ценам, рассказала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Средняя стоимость дач в Московской области за год выросла на 13%, составив в феврале 2026 года 52 тысячи руб. за 1 кв. метр. Такие цифры привел управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Еремкин. Однако, по его словам, динамика существенно различается в зависимости от направления. В частности, наиболее заметное подорожание в начале 2026 года зафиксировано в северных и западных локациях Подмосковья.

Ранее ИА StolicaMedia писало, что Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки в 2025 году. В декабре средняя цена 1 кв.метра на первичном рынке столицы выросла по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на 25,5%, до 643,5 тысячи рублей. Лидерство Москвы эксперты объясняют увеличением спроса на новостройки и изменениями с 1 февраля условий семейной ипотеки.