В строительной сфере наблюдается замедление зарплатной гонки. Что происходит, в каких специалистах нуждается отрасль, на какие расходы должны быть готовы работодатели, чтобы закрыть вакансии по 4 ключевым должностям, — в исследовании Staffberry
В строительной отрасли сохраняется нехватка работников — как обычных рабочих, так и квалифицированных специалистов. Среди самых востребованных профессий сегодня: сварщики, стропальщики, каменщики, монолитчики, арматурщики, бетонщики, главные инженеры проекта, инженеры‑сметчики.
При этом общий рост зарплат замедлился, и теперь повышение окладов будет касаться в первую очередь наиболее дефицитных специалистов. Работодатели все чаще делают ставку на премиальную систему оплаты — размер премий в 2026 году будет зависеть от выручки и прибыли компании. Такой подход должен сделать динамику зарплат более равномерной и усилить мотивацию сотрудников.
Справка
Мониторинг заработных плат основан на открытых предложениях работодателей в Москве, размещенных на job-порталах (hh.ru, superjob, job.mo, «Город работ») по вакансиям: руководитель проектов; инженер ПТО; менеджер по снабжению; прораб.
Руководитель проектов в строительстве — особенности вакансии
Руководитель проекта в строительстве — ключевой специалист, зона ответственности которого включает полный спектр работ: от планирования, согласований и контроля бюджета до организации закупок, координации подрядчиков и сдачи объекта.
Условно перечень его задач выглядит следующим образом:
сбор требований к проекту; расстановка задач командам; контроль реализации; работа с проблемными моментами и их предотвращение или исправление.
Для работы по данной специальности требуется высшее строительное образование и профессиональный опыт в отрасли, включающий технические знания по строительству: основы архитектуры, конструкций, инженерных сетей и технологии работ; управление проектами; работу с документацией; владение ПО (AutoCAD, MS Project, сметные программы); знание нормативной базы.
Кроме того, из-за регулярного взаимодействия с заказчиком, командой проекта, подрядчиками, контролирующими органами и т.д. руководителю проекта необходимо обладать гибкими навыками (soft skills), такими как лидерство и коммуникация, эмоциональный интеллект, стрессоустойчивость, ответственность, решение проблем и управление рисками.
Ключевой особенностью рынка труда для данной специальности является острый дефицит опытных кадров. Спрос на профессионалов с полным набором компетенций превышает предложение, что сказывается на уровне заработных плат.
Показатели и что они означают для HR-специалиста
Минимум — самые низкие предложения на рынке.
Максимум — потолок для самых привлекательных предложений.
Размах зарплатного диапазона — разница между крайними точками.
Медиана — ключевой ориентир: половина предложений меньше этой суммы, половина — больше.
Первый квартиль (Q1) — нижняя граница ядра: 25% предложений ниже этой суммы.
Третий квартиль (Q3) — верхняя граница ядра рынка. 75% предложений ниже этой суммы, чтобы войти в верхние 25%, нужно предлагать больше.
«Мода» — наиболее популярный размер оклада среди всех предложений работодателей.
Ядро рынка (Q1—Q3) — основное поле конкуренции: здесь находятся 50% всех предложений.
Основная борьба за специалистов разворачивается в зарплатном диапазоне 200–250 тыс. руб. «на руки». Предложение ниже 200 тыс. руб. попадает в нижний квартиль и становится менее конкурентоспособным для большинства кандидатов в этом сегменте.
Размах в 190 тыс. руб. и полярность значений (часто встречаются 200 тыс. и 250 тыс. руб.) указывают на существование двух видов предложений: стандартные с зарплатами 200–250 тыс. руб. и премиальные (топ-25 и выше) с возможностью заработка от 250 тыс. руб. и выше.
Таким образом, для привлечения квалифицированного специалиста целесообразно ориентироваться на медианный уровень заработной платы — от 220 тыс. руб. При этом стоит уточнить, что медиана выше «моды» (200 тыс. руб.). Это значит, что самые частые предложения лежат ниже этого уровня, однако присутствие высокооплачиваемых вакансий сдвигает медианное значение вверх.
Инженер ПТО — особенности вакансии
Инженер производственно-технического отдела (ПТО) — ключевой технолог строительного процесса. Он отвечает за всю проектную и исполнительную документацию, начиная от ее разработки и заканчивая передачей заказчику при сдаче объекта. Особенность должности — работа на стыке проектирования, контроля и администрирования.
Для работы по данной специальности необходимо высшее или среднее-профессиональное строительное образование. Инженеры ПТО должны знать действующие нормы (СНиП, СП), разбираться в принципах проектирования и чтения чертежей, а также обладать знанием технологий, применяемых в современном строительстве.
Для профессии характерна высокая востребованность на рынке — открыты сотни вакансий с предложением трудоустройства и наличием достойного стабильного заработка.
Одной из ключевых особенностей специальности является наличие прозрачного карьерного роста со следующими ступенями повышения: инженер; ведущий инженер; начальник ПТО; технический директор.
Однако в рамках рабочего процесса инженер ПТО сталкивается с высокой ответственностью за документацию, качество работ, сроки и бюджет. Кроме того, присутствует необходимость работать в ненормированном графике, постоянно выезжая на объекты строительства.
Рынок четко структурирован: половина всех предложений находится в диапазоне 150–180 тыс. руб. «на руки». Это тот самый конкурентный коридор,
в котором разворачивается борьба за большинство кандидатов.
Данные мониторинга позволяют выделить три зарплатных сегмента рынка.
1. Нижний сегмент (до Q1), составляющий 25% рынка с зарплатными предложениями до 150 тыс. руб., характерный для менее конкурентных условий или специалистов с меньшим опытом работы.
2. Основное ядро (Q1-Q3) с диапазоном зарплат 150–180 тыс. руб. и долей рынка 50% для опытных специалистов (Middle).
3. Верхний сегмент (выше Q3) с предложениями от 180 тыс. руб. и выше, охватывающий 25% рынка, — уровень для сильных специалистов (Middle+/Senior) или компаний-лидеров по оплате.
Медиана в 160 тыс. руб. — ориентир для формирования предложения специалисту среднего уровня. Чтобы попасть в топ-25 наиболее привлекательных работодателей, стоит ориентироваться на сумму 185 –200 тыс. руб.
Менеджер по снабжению — особенности вакансии
Менеджер по снабжению (или закупкам) отвечает за бесперебойное обеспечение строительных объектов всеми необходимыми материалами, оборудованием и конструкциями. Его основная задача — организовать поставки вовремя, соблюдая надлежащий объем и качество.
К его ключевым задачам относится работа с проектной и сметной документацией и формирование плана закупок в соответствии с существующими потребностями объекта.
Кроме того, менеджер по снабжению осуществляет выбор поставщиков и ведет с ними коммуникацию, договариваясь о наиболее выгодных условиях, организует логистику, занимается контролем и учетом поставляемых материалов.
В случае возникновения проблемных моментов, таких как срывы поставок или наличие претензий к поставщикам, он оперативно реагирует и включается в их разрешение.
Для данной специальности характерны высокая востребованность на рынке и достойный уровень оплаты труда при наличии опыта. Есть возможность карьерного роста до руководителя отдела.
Однако работа отличается высоким уровнем стресса и ответственности, присутствует ненормированный график. Дополнительную сложность создает необходимость анализа больших массивов информации и документации, а нередко возникающие нештатные ситуации требуют решения в короткие сроки.
Основная конкуренция в рамках вакансии менеджера по снабжению разворачивается в диапазоне 100–130 тыс. руб. «на руки». Предложения ниже 100 тыс. руб. находятся в нижнем зарплатном квартиле и проигрывают на фоне большинства.
Медианная зарплата в 116 250 руб. послужит ориентиром для формирования предложения специалисту среднего уровня (Middle).
При этом чаще всего работодатели предлагают ровно 100 тыс. руб. («мода»), но для конкурентоспособного предложения стоит ориентироваться на уровень от 115 тыс. до 130 тыс. руб.
По уровню оплаты можно выделить три условных сегмента:
- начальный/бюджетный: 90–100 тыс. руб. (нижние 25%);
- основной/конкурентный: 100–130 тыс. руб. (50% рынка);
- премиальный: от 130 тыс. руб. и выше (верхние 25%, вплоть до 150 тыс. руб.).
Таким образом, для привлечения квалифицированного менеджера по снабжению с опытом (Middle) конкурентоспособным будет предложение в диапазоне 115–130 тыс. руб. «на руки». Однако, чтобы выделиться на рынке и привлечь топ-кандидата, стоит рассматривать предложения от 135 тыс. руб. и выше. Предложения на уровне 90–100 тыс. руб. с высокой вероятностью будут привлекать менее опытных специалистов или потребуют дополнительных льгот.
Прораб (общестроительные работы) — особенности вакансии
Прораб — главное звено между офисом (проектом, руководством) и стройплощадкой (бригадами, механизмами). Он несет ответственность за соблюдение сроков, качества, бюджета и безопасности.
В задачи прораба входит организация рабочего процесса: составление и контроль ежедневных заданий для бригад, координация работы субподрядчиков, обеспечение объекта материалами и техникой.
В процессе строительства он должен следить за соблюдением проектных решений, технологических карт, строительных норм (СНиП, ГОСТ); проверять качество работ, вовремя устранять недостатки и контролировать соблюдение графика строительства.
Кроме того, в задачи прораба входят соблюдение охраны труда и безопасности на объекте и работа с бригадами.
Для входа в профессию потребуется высшее или среднее специальное строительное образование. Среди обязательных условий к кандидатам в рамках данной позиции является опыт на общестроительных работах не менее 3–5 лет в составе младшей инженерной группы или бригады.
К особенностям вакансии можно отнести ненормированный график, высокий уровень стресса и персональной ответственности. Работа проходит в любых погодных условиях, на открытом воздухе и в помещениях на разных стадиях готовности.
Вакансия прораба востребована на рынке труда, характеризуется стабильным высоким доходом и прозрачным карьерным ростом: старший прораб, главный инженер, начальник строительства.
Основная конкуренция за квалифицированных специалистов разворачивается в зарплатном диапазоне 160–200 тыс. рублей «на руки». Предложения ниже 160 тыс. руб. находятся в нижнем квартиле и с высокой вероятностью будут проигрывать большинству рыночных предложений.
Медиана и «мода» совпадают, что указывает на высокую концентрацию предложений вокруг значения 170 тыс. руб. Это можно считать не просто медианой, а типичным, наиболее часто встречающимся рыночным предложением.
Данные показывают два уровня внутри основного диапазона:
- базовый конкурентоспособный уровень с диапазоном 160–170 тыс. руб. (от Q1 до медианы);
- выше базового — для привлечения лучших кандидатов: 170–200 тыс. руб. (от медианы до Q3).
Однако, чтобы привлечь топ-кандидата и войти в число 25% работодателей с самыми выгодными условиями, стоит предлагать от 200 тыс. руб. «на руки» и выше.
Таким образом, для формирования конкурентоспособного оффера специалисту среднего уровня стоит ориентироваться на медиану — 170 тыс. руб., однако для сильного предложения рекомендуемый диапазон — от 175 тыс. до 200 тыс. руб.
Выводы по мониторингу заработных плат
Рынок труда в строительстве демонстрирует выраженное разделение по уровням ответственности и функционала. Зарплатные вилки хорошо сформированы, а распределение данных указывает на зрелую и конкурентную среду.
- Руководитель проектов. Самая высокооплачиваемая позиция (медиана: 220 тыс. руб.). Широкий разброс (160–350 тыс. руб.) сигнализирует о сильной зависимости оплаты от масштаба проектов, опыта и объема ответственности. Это позиция, где можно и нужно «платить за результат».
- Инженер ПТО. Рынок насыщен, зарплатное ядро (150–180 тыс. руб.) узкое и предсказуемое. Это указывает на стандартизацию требований и высокую конкуренцию среди работодателей за квалифицированных исполнителей.
- Прораб. Занимает уникальную нишу на стыке руководства и непосредственной производственной деятельности. Медиана (170 тыс. руб.) и ядро рынка близки к показателям инженера ПТО, что подчеркивает схожий вес этих позиций в проекте, но с разной направленностью.
- Менеджер по снабжению. Нижний сегмент по оплате труда (медиана: 116 250 руб.). Однако стабильность ядра рынка (100–130 тыс. руб.) показывает востребованность и ценность специалистов этой категории.
Автор: Мария Волкова, генеральный директор кадрового агентства Staffberry