📈 В 2025 году рынок недвижимости в Испании показал рост: количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 4,4%, достигнув 752.661 операций, а средняя цена выросла на 7,5% — до 1.902 евро за квадратный метр, превысив рекорд 2007 года (1.832 €/м²). Это второй по величине показатель в истории после 2007 года (более 850.500 сделок).
Динамика продаж была неравномерной: сильный первый квартал (184.952 сделки), затем резкое замедление, а в последнем квартале — отрицательная годовая динамика. Цены росли стабильно во всех кварталах, с приростом 6–9%, особенно активно в первом квартале.
По типу жилья: продажи квартир выросли на 2,3% (567.564 единицы), а продажа таунхаусов и домов на одну семью увеличилась на 11,5% (185.097 единиц), превысив рекорд 2007 года. Цены на квартиры поднялись на 10,1% (2.186 €/м²), на дома — на 3,8% (1.424 €/м²).
По регионам: наибольший рост продаж зафиксирован в Кастилии и Леоне (13,6%) и Стране Басков (12%), падение — в Мадриде и Канарских островах (-4,7%) и на Балеарских островах (-0,4%). Цены росли во всех автономиях, особенно сильно в Мурсии и Кантабрии (по 14,4%), Мадриде (13,3%) и Канарских островах (12%).
Средняя площадь жилья выросла на 0,5% до 112,7 м², квартиры — до 93,8 м², дома — до 172,2 м². Наибольший рост площади наблюдался в Кантабрии (1,8%), Галисии, Ла-Риохе, Стране Басков и Мадриде (по 1,1–1,2%).
Число ипотек для покупки жилья выросло на 13,7% до 389.090 сделок, средняя сумма — 173.989 евро (+11,8%).
Также зафиксирован рост создания компаний на 8,9% (135.454), большинство с уставным капиталом 3–4 тыс. евро.
#недвижимость
🌆 Аренда и продажа квартир в Валенсии
🇪🇸 Недвижимость и бизнес