Можно столкнуться с тем, что в договоре долевого участия указывают, что срок передачи квартиры «ориентировочный». А ещё, что застройщик может его менять — в одностороннем порядке. Что следует знать в такой ситуации?
📍 Законность изменений
Фразы в ДДУ об «ориентировочных сроках» или праве застройщика менять их в одностороннем порядке — незаконны. Срок передачи объекта фиксирован законом № 214-ФЗ.
📍 Процедура уведомления
Застройщик обязан письменно уведомить вас о задержке минимум за 2 месяца до истечения срока. Обычно это делается в письменном виде через заказное письмо.
📍 Дополнительное соглашение
Вместе с уведомлением о переносе сроков застройщик может предложить вам изменить срок передачи в договоре. Потому что изменение срока передачи возможно только в случае согласия дольщика. И для этого требуется подписать соглашение о переносе срока. Это добровольно: Вы имеете полное право отказать. Если же вы соглашаетесь на новый срок, вы теряете право взыскать неустойку за просрочку (до наступления новой даты).
Поможем с профессиональной приёмкой или проконсультируем по другим вопросам! ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте.
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста