Санкт-Петербург традиционно считают более доступной альтернативой Москве.
Цены ниже, ритм спокойнее, вход в недвижимость – «попроще».
Но если посмотреть на цифры, иллюзий становится меньше.
Что по деньгам?
Средняя цена трёхкомнатной квартиры в Петербурге сегодня – около 17,6 млн рублей. Для большинства покупателей такой объект – это ипотека.
И вот здесь начинается самое интересное.
Сколько надо зарабатывать?
Чтобы банк одобрил рыночную ипотеку на такую квартиру при стандартном первоначальном взносе, необходимый доход составляет примерно 405–410 тысяч рублей в месяц.
Для сравнения: при доходе в 150–200 тысяч рублей банк одобрит сумму, которой не хватит даже на половину стоимости такой квартиры. Остальное – либо огромный первоначальный взнос, либо отказ от трёшки в сторону однушки или двушки. Но хватит ли этого для семьи? Вопрос открытый.
Именно поэтому большинство покупателей трёхкомнатных квартир в Петербурге:
- используют право на семейную ипотеку
- покупают меньшую площадь
- либо растягивают покупку на годы, откладывая решение
Вывод
Формально жильё в Петербурге дешевле московского. Но если сравнивать цены с доходами, трёшка по-прежнему остаётся покупкой не «для большинства»,
а для очень узкого круга людей.
И это, пожалуй, главное, что сегодня стоит понимать при планировании такой покупки.
Если вы в поисках квартиры, то напишите мне. Помогу подобрать лучший вариант и одобрить ипотеку!Контакты в описании канала.