Не только столицы: куда смещается карта строительства в России
Как за последние 5 лет изменилась «точка притяжения» на рынке жилья. Коротко о главном👇
◾️ Объем ввода многоквартирных домов снижается уже второй год подряд. При этом общие показатели держатся за счет активного роста ИЖС — в 2025 году на частные дома приходится уже 59% всего ввода.
◾️ Девелоперы все чаще смотрят в сторону регионов. Если раньше Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленобласть давали 34% всего объема жилья от застройщиков, то сейчас их доля опустилась ниже 30%. Самый заметный прирост показали:
— Дальний Восток: +39% (доля выросла с 3% до 5%)
— Северный Кавказ: +81%
— Южная Сибирь: Тыва, Алтай и Хакасия увеличили показатели в 3–8 раз.
◾️ А вот частное домостроение по-прежнему концентрируется вокруг столиц. Доля Подмосковья в ИЖС выросла с 12% до 15%, Ленинградской области — с 4% до 5%.
Вывод очевиден: рынок не сокращается — он перераспределяется. Столичные агломерации постепенно уступают часть объема регионам, где низкая база, активная поддержка от государства и новые точки роста.
Для инвесторов и покупателей это означает одно — интересные возможности теперь появляются далеко за пределами МКАД и КАД.
