Почему до покупки квартиры важно изучить кредитную историю продавца
Татарстан — один из лидеров по числу банкротств физических лиц;
А 2025 год вообще стал рекордным- по его итогам зарегистрировано 14,5 тыс. сообщений о введении процедуры реализации имущества в отношении татарстанцев;
Почему банкротство продавца опасно для покупателя недвижимости?
Читаем п. 2 ст. 61.2 «Оспаривание подозрительных сделок должника»;
Арбитражный суд может признать недействительной сделку, если та совершена в течение трех лет до признания продавца банкротом
Видите «до признания продавца банкротом»
Допустим Зиганшина признали банкротом в 2026 году, значит под удар попадает квартира проданная им в 2023;
Что делать? Как узнать, что продавец через 3 года станет банкротом?
Минимизировать риски можно ознакомившись с кредитной историей продавца;
Внимательно изучаем просрочки!
Если продавец с опозданием погашает свои кредиты и это не разовая, а систематическая история или у него висит задолженность перед банком— лучше отказаться от покупки, налицо верный признак того, что человек финансово нестабилен;
Если суд установит, что продажа квартиры была направлена на то, чтобы избежать взыскания для погашения обязательств перед кредиторами, сделку признают недействительной
