✅ Новый ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ», вступивший в силу в России с 1 марта 2026 г., устанавливает единые критерии оценки качества отделки в новостройках.
Стандарт охватывает все основные виды внутренней отделки: штукатурные, облицовочные, малярные, обойные работы, а также устройство потолков и полов. При этом в документе фиксируются методы контроля и средства измерения, позволяющие проверять соответствие выполненных работ установленным требованиям.
В рамках ГОСТ введена система из восьми классов отделки, из которых шесть предназначены для жилых помещений. Классы различаются уровнем точности выполнения, допустимыми отклонениями от проектных параметров и требуемой эстетикой. Это позволяет заказчикам и строителям заранее согласовать ожидаемый уровень качества и избежать разногласий в процессе сдачи объекта.
Особое внимание уделено методам измерений. Например, визуальный контроль окрашенных поверхностей должен проводиться с расстояния два метра при стандартном уровне освещённости, что имитирует условия реальной эксплуатации и минимизирует субъективность оценки. Кроме того, в ГОСТ прописаны процедуры измерения ровности стен, адгезии покрытий и толщины штукатурных слоёв.
Применение стандарта носит добровольный характер. Он становится обязательным лишь в том случае, если на него сделана прямая ссылка в договорной документации – в договоре долевого участия, проектной декларации, техническом задании или иных нормативных актах. При таком включении положения ГОСТ превращаются в договорное обязательство, нарушение которого влечёт юридическую ответственность.
Важно отметить, что ГОСТ не имеет обратной силы. Он не распространяется автоматически на объекты, строительство которых было начато до 1 марта 2026 г. Для таких проектов стандарт может применяться только добровольно или при его дополнительном включении в договорные отношения. Иначе он не может служить основанием для признания отделки несоответствующей.
Таким образом, для домов, строительство которых стартовало до 1 марта 2026 г., новый ГОСТ будет действовать лишь при желании сторон включить его требования в свои договоры. Для всех объектов, начатых после этой даты, класс отделки и соответствие требованиям стандарта становятся неотъемлемой частью процесса сдачи и контроля качества.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#ГОСТ #отделка #строительство #недвижимость #качествостроения
