Доступное жилье — одна из базовых потребностей человека, оно обеспечивает нам приемлемый уровень жизнь и стабильность. Однако за последние десятилетия стоимость недвижимости выросла настолько, что собственное жилье для многих становится недостижимой мечтой.
Особенно остро этот кризис ощущает поколение Z. По данным исследования, проведенного девелопером Level Group, только 7% зумеров приобрели свое жилье, а 44% вовсе не имеют квартиры в собственности. Разбираемся, почему так происходит.
Экономическая недоступность
Российская молодежь постепенно перестаёт рассматривать ипотеку как естественный шаг во взрослую жизнь. Для поколения 20–30-летних жилищный кредит превращается не в социальный лифт, а в долгосрочное ограничение свободы. Контракт на 25–30 лет по факту равен сроку их прожитой жизни и воспринимается как отказ от мобильности, смены города и привычки жить «лёгким чемоданом».
У большинства 20–28-летних нет ни наследства, ни накоплений, которые могли бы превратиться в первоначальный взнос в 1–2 млн рублей. Доходы находятся на уровне или чуть выше среднего по профессии, без существенного запаса. Это означает, что даже при формальной одобряемости кредита семья или одиночный заёмщик оказываются на грани долговой нагрузки: платеж съедает значительную часть дохода, оставляя минимальный резерв на подушку безопасности и развитие.
В таких условиях отказ от ипотеки становится не эмоциональным жестом, а рациональной реакцией на несоответствие между ценой входа и реальными жизненными возможностями.
Иные ценности
Поколение зумеров, выросшее в цифровой среде, не сильно-то и нуждается в постоянной крыше над головой, как бы парадоксально это не звучало.
Судя по соцопросам, при выборе жилья молодые люди охотно пожертвуют кухней и столовой. Квартира для них — место, где можно переночевать. Ради экономии зумеры, готовы не покупать, а арендовать жилье. А если и это дорого — будут снимать жилье вместе с друзьями или готовы переехать в более доступные по цене города.
Кроме того, многие зумеры выбирают нестандартные формы занятости, такие как фриланс или проектную работу, что делает получение ипотечных кредитов затруднительным. Принято считать, что типичный зумер предпочитает гибкий график работы или “удаленку” переработкам и долгосрочной карьере.
Заключение
Если системные решения так и не будут реализованы — от расширения программ субсидий на первый взнос до запуска масштабных лизинговых продуктов, — страна рискует получить целый пласт граждан, для которых собственное жильё так и останется недостижимой целью. Это поколение сохранит высокую мобильность и привычку жить в арендованных студиях, но окажется без устойчивого имущественного фундамента.
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал "KITreаlty | Инвестиции в недвижимость", чтобы получить больше полезной информации.
Поможем с выбором и покупкой инвестиционной недвижимости ▶️ ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ