Откуда такие цифры: как происходят начисления за услуги ЖКХ

В СССР жилье было государственным, тарифы на коммуналку были скорее символическими. Сейчас всю коммуналку целиком оплачивают владельцы квартир, поэтому рост тарифов неизбежен. Очередное повышение произошло после Нового года, и многие получили счета, вдвое выше предыдущих, хотя индексация тарифов на ЖКХ в январе составила менее 2 процентов. Почему же для одинаковых по площади квартир суммы в квитанции могут сильно отличаться, причем даже для тех, которые расположены в одном городе и даже в одном доме?

Очередное повышение произошло после Нового года, и многие получили счета, вдвое выше предыдущих, хотя индексация тарифов на ЖКХ в январе составила менее 2 процентов. Но тут важно понимать, что для одинаковых по площади квартир сумма в квитанции может сильно отличаться. Причем даже для тех, которые расположены в одном городе и даже в одном доме.

Все дело в ньюансах. Например, для тех, кто все еще не поставил счетчик воды, повышающий коэффициент с 1 января вырос сразу вдвое. Таким образом собственник теперь обязан платить сразу за три нормативных объема воды за каждого, кто прописан в квартире. Арифметика простая: при нормативе в 5 кубометров к оплате теперь предъявляют 15. И платить придется, даже если жильцы вообще не пользовались водой.

Андрей Кузнецов, депутат Госдумы РФ: «Правительство приняло постановление, по которому предоставление водоснабжения — в случае, если не стоит счетчик в квартире, — умножается на три. То есть при отсутствии счетчика вы будете платить в тройном размере».

Еще один фактор, увеличивший суммы в январских платежках, — холода. Если в декабрь был относительно теплым, то в январе во многих регионах стояли трескучие морозы. Чтобы в квартирах было, котельные подавали в трубы воду погорячее, отсюда и дополнительные расходы.

Дмитрий Середенко, коммерческий директор «Краснодартеплоэнерго»: «Средняя температура отопительного периода была ноль градусов. В 2025 году это было 4 градуса».

Многие до сих пор не понимают, как считают плату за отопление. Все не так уж сложно. В большинстве многоквартирных домов стоят общедомовые счетчики, которые фиксируют все тепло, идущее по трубам в здание, включая отопление подъездов и лестничных клеток. Получившиеся цифры делят на всех жильцов и в соответствии с тарифом умножают на количество квадратных метров в каждой конкретной квартире. Тем, у кого в квартирах стоят индивидуальные счетчики на батареях, расходы на тепло рассчитывают по-другому. Но они все равно обязаны платить за отопление общедомовых помещений.

Часто расходы на отопление подъезда никто не учитывает. На лестничных клетках настежь открыты все окна и по факту всю зиму люди оплачивают обогрев улиц.

Максим Виноградов, министр ЖКХ и энергетики Республики Хакасия: «Когда будут отдельные квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, люди смогут сами регулировать свое отопление в квартире».

Важно понимать также, что в разных регионах действуют разные тарифы. И их размер зависит от энергоносителей, их вида и стоимости. В платежки закладывают еще и расходы на ремонт и содержание инженерных сетей, износ у которых тоже различается. Поэтому жители одного и того же населенного пункта могут платить совершенно разные суммы за отопление. Тут играет роль и плотность населения: чем больше абонентская база и чем компактнее проживают потребители, тем дешевле все стоит.

За содержание и ремонт дома владельцы квартир тоже платят по-разному. Помимо метража, на конечную сумму влияют такие факторы, как объем услуг и оборудование, которым оснащено здание. Тариф же утверждает собрание собственников. А если по какой-то причине его не утвердили, то управляющая компания может взять за основу муниципальный тариф.

Смотрите все выпуски программы «Место встречи» на NTV.RU