КРАСНОГОРСК, 28 февраля, ФедералПресс. По итогам 2025 года Московская область заняла вторую строчку в рейтинге регионов России по реализации квартир в новостройках, пропустив вперед только Москву. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались города, расположенные в непосредственной близости от МКАД. Несмотря на более низкий, чем в столице, ценник, стоимость «квадрата» в самых востребованных локациях уже уверенно преодолела отметку в 200 тысяч рублей.
Безусловным лидером среди городских округов стал Красногорск. Здесь было заключено почти 9 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 44 % превышает показатели 2024 года. Средняя цена квадратного метра подскочила на 11,7 % и достигла 212 тысяч рублей.
Второе место удержали Мытищи с результатом около 8 тысяч сделок. Рост спроса здесь оказался рекордным среди пятерки лидеров и составил 65 %. Квадратный метр подорожал на 3,7 % – до 208 тысяч рублей.
Замкнула тройку лидеров Балашиха, хотя она стала единственной в рейтинге, кто показал не рост, а падение продаж (минус 7 %, до 3 тысяч сделок). Цены здесь остались практически на прежнем уровне: символический рост с 181,7 до 182,6 тысячи рублей за «квадрат».
На четвертой позиции расположились Химки с 3 тысячами проданных квартир. Количество сделок здесь осталось почти на уровне прошлого года (сокращение всего на 12 лотов), зато цена метра взлетела на 13,6 % – до 227 тысяч рублей.
Замыкает пятерку Одинцовский городской округ, показавший самое заметное снижение спроса (минус 17,8 %, до 2,8 тысячи сделок). При этом стоимость квадратного метра в Одинцово выросла сразу на 10,3 %, установив самый высокий ценник среди конкурентов – 239 тысяч рублей.
Всего же в 2025 году в новостройках региона было реализовано порядка 68 тысяч квартир.
Эксперты объясняют такую динамику сразу несколькими факторами. Как отмечает Алексей Чапик (директор по стратегии и продажам новостроек группы «Плюс»), основной вклад внесли крупные округа со стабильным предложением, тогда как в локациях с дефицитом новостроек активность снизилась. Специалисты Level Group добавляют, что ажиотаж в конце года, вызванный корректировкой условий семейной ипотеки, спровоцировал переток покупателей из Москвы в область. В самой столице, включая «старую» и Новую Москву, падение числа сделок с учетом продаж апартаментов составило 14 %.
Ранее «ФедералПресс» писал, что в Красногорске завершается строительство крупной школы на 1100 учеников.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова