Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Мысли юриста

Квартирный вопрос - 1

Екатерина и Александр стали встречаться. Жил Александр в своем доме, вместе с сыном Лешкой. С женой был в разводе, жила та в соседнем городе, отношения были прекрасные. Лешка на каникулы ездил к маме, возвращался с гостинцами и рассказами, и жизнь текла размеренно. И тут появилась Екатерина. — Саша, а у вас тут мило, — сказала она, оглядывая гостиную. — Только чувствуется, что женщины в доме нет. — Ничего, мы с Лешкой справляемся. — Я не про то, — улыбнулась Екатерина. Через пару недель она переехала к нему. Лешке мачеха не очень нравилась, но отец был счастлив, и ладно. Она его не трогала, в комнату не ломилась, с воспитанием не лезла, дневник не проверяла. И он так же жил обособленно: школа — комната — ужин — комната. Посуду за собой мыл, мусор выносило, в комнате прибирал. Иногда из-за двери доносилось клацанье клавиатуры и приглушенные матюги в адрес тиммейтов. — Лешка, выходи кушать, — звал Александр. — А че дают? — Екатерина борщ сварила. — Иду. Лешка выходил, молча ел, буркал «с
очаровательные коты Рины Зенюк
очаровательные коты Рины Зенюк

Екатерина и Александр стали встречаться.

Жил Александр в своем доме, вместе с сыном Лешкой. С женой был в разводе, жила та в соседнем городе, отношения были прекрасные. Лешка на каникулы ездил к маме, возвращался с гостинцами и рассказами, и жизнь текла размеренно.

И тут появилась Екатерина.

— Саша, а у вас тут мило, — сказала она, оглядывая гостиную. — Только чувствуется, что женщины в доме нет.

— Ничего, мы с Лешкой справляемся.

— Я не про то, — улыбнулась Екатерина.

Через пару недель она переехала к нему.

Лешке мачеха не очень нравилась, но отец был счастлив, и ладно. Она его не трогала, в комнату не ломилась, с воспитанием не лезла, дневник не проверяла. И он так же жил обособленно: школа — комната — ужин — комната. Посуду за собой мыл, мусор выносило, в комнате прибирал. Иногда из-за двери доносилось клацанье клавиатуры и приглушенные матюги в адрес тиммейтов.

— Лешка, выходи кушать, — звал Александр.

— А че дают?

— Екатерина борщ сварила.

— Иду.

Лешка выходил, молча ел, буркал «спасибо» и снова исчезал.

— Он всегда такой? — шепотом спросила Екатерина.

— Какой? — не понял Александр.

— Ну... малоразговорчивый.

— А, — Александр махнул рукой. — Это он еще нормальный. У него микрофон в игре сломался, пока не починят, вообще молчать будет.

— Понятно, — кивнула Екатерина и подлила себе чаю.

Жили тихо, мирно. Лешка в своей комнате, Екатерина на кухне с планами на будущее, Александр — между ними, довольный, что все при деле и никто не ссорится.

Лешка рос. Вчера еще

Не по дням, а по часам. Вчера еще в наушниках сидел, сегодня уже в дверном проеме нависает, как молодой дубок. Голос ломаться начал, басовитые нотки проскальзывали, но в остальном — тот же Лешка: комната — школа — комната.

И тихо Екатерина Лешку ненавидела.

Тихо — это когда снаружи улыбка, а внутри список претензий, который рос быстрее Лешки.

— Саша, он со мной не здоровается.

— Саш, он мою кружку взял.

— Саш, он из сковороды прямо ложкой ел.

Александр кивал, обещал поговорить, но как-то не складывалось у него с разговорами. Подойдет к Лешкиной двери, постоит, руку поднимет, почешет затылок, и обратно на кухню.

— Поговорил? — спрашивала Екатерина.

— Ага.

— И что он?

— Сказал, понял.

Ничего не менялось, Лешка так же был молчалив, неласков, жил своей жизнью. Вещи свои стирал сам, гладил сам. Посуду мыл, но вот не готовил, «спасибо», правда, говорил.

Как-то Александр, на рыбалке, спросил Лешку:

- Тебе, вижу, Катя совсем не нравится.

- Папа, главное, чтобы тебе нравилась. Ко мне не цепляется

А потом Александр засобирался квартиру покупать.

— Лешке, — объяснил он Екатерине. — Подрастет — пригодится. В ипотеку возьму, пока цены не взлетели, на стадии котлована, пока цена не заоблачная. Место хорошее, до метро недалеко.

— Хорошая идея, — сказала Екатерина и замолчала, думала.

Вечером, когда Лешка закрылся в комнате и в наушниках началась очередная битва за виртуальные миры, Екатерина подсела к Александру.

— Саша, у меня два миллиона есть.

— Угу.

— Я могу вложиться в квартиру.

— Ну, — Александр почесал затылок. — Это ж для Лешки вроде...

— Саша, — голос Екатерины стал мягче перины. — Я ж не чужая, мы семья, хоть и не расписаны. Главное — купить, а там разберемся.

Александр подумал, логика вроде была, деньги лишними не бывают. Екатерина своя, не чужая, вместе живут, чай пьют, всё хорошо.

— Давай, — согласился он.

— Только договор займа составим, — Екатерина уже доставала бумагу. — Для порядка, чтоб я понимала, что мои деньги не пропадут.

— Составляй, — махнул рукой Александр.

Екатерина строчила быстро. В договоре значилось: она передает ему два миллиона, а он обязуется после получения квартиры заключить с ней договор купли-продажи половины доли.

— Ты глянь, — протянула она лист.

Александр надел очки, почитал, дошел до пункта про половину квартиры и задумался.

— Катя, я ж тебе говорил — я для Лешки беру.

— Так пусть написано, — Екатерина улыбнулась открыто, почти честно. — Это формальность, страховка моя, а там решим.

— Где там?

— В будущем, Саша. А так ипотека будет совсем небольшая, чуть больше миллиона. Ты с ней быстро рассчитаешься.

- Да, думаю, за год – полтора покрою.

Александр смотрел на неё, на договор, на дверь Лешкиной комнаты, из-за которой доносились взрывы и стрельба. Лешке, похоже, было плевать на всё: на квартиры, на договоры, на мачехины планы.

— Ладно, — Александр взял ручку и расписался.

— Умница, — Екатерина чмокнула его в щеку, аккуратно сложила лист и убрала его куда подальше, к паспорту и другим важным бумагам.

Квартиру купили, в ипотеку. В документах собственником значился Александр. Лешка заехал один раз, посмотрел, сказал «норм» и уехал обратно в свою комнату в отцовском доме, да и мал он был еще, чтобы оценивать такое вложение.

А Екатерина ждала, она умела ждать. Лешка растет, Лешка съедет, квартира подорожает, а там и договор займа можно будет достать и сказать: «Саша, помнишь?»

Но пока она просто жила, тихо ненавидела подростка, который имел наглость существовать в её пространстве.

— Леша, ну скажи хоть что , — крикнула она утром в коридор.

Из коридора донеслось невнятное мычание, хлопнула дверь в ванную.

— Я с ним что, по-китайски говорю? — повернулась Екатерина к Александру.

— А? — Александр отвлекся от телефона. — Ты чего?

— Ничего, — выдохнула Екатерина и налила себе кофе.

Лешка вышел из ванной, протопал мимо, бросил на ходу «привет» куда-то в сторону холодильника и скрылся в комнате.

Екатерина посмотрела ему вслед и подумала: «Ничего, Лешенька, скоро твой папа узнает, что значит „там решим“».

Квартиру Александр сдавал.

Хорошие квартиранты попались, семейная пара, платили исправно, не шумели. Екатерина поначалу одобряла — деньги в доме не лишние, но тут к Кате зачастили родственники.

Сначала троюродная сестра из Волгограда приехала.

— Саша, пустим на пару дней? — заглядывала Екатерина в глаза. — Она погостит и уедет.

- Арендаторов выселять не буду, поживут у нас.

Сестра погостила две недели и уехала, пообещав вернуться летом.

Потом племянник поступать в Москву собрался.

— Саша, ну месяц всего, — Катя уже не заглядывала, а требовала. — Поживет в квартире и снимет что-то. От нас ему далеко ездить.

— Катя, там же люди живут, квартиранты, которые деньги платят. Я с этого ипотеку гашу, да и свои вкладываю.

- Высели их!

- С ума сошла? Нет, конечно.

Потом была тетя Зина из Саратова, затем двоюродный брат с женой — «на разведку, Москву посмотреть». Катя уже не спрашивала, а ставила перед фактом:

— Саша, в следующем месяце у нас освобождается квартира. Туда Люда с мужем заедут на недельку.

— Катя, у меня уже новые квартиранты на примете, — осторожно начинал Александр.

— И что? Люда родня.

— А квартиранты деньги приносят, родня же живет на халяву, да мы еще и коммуналку за них платим.

— Саша, — Катя поджимала губы. — Половина квартиры моя, между прочим, я имею право распоряжаться.

Александр вздыхал, но спорить не любил.

В тот раз как-то обошлось: Люда с мужем в последний момент передумали, поехали в Питер.

Но однажды случился приличный промежуток: старые квартиранты съехали, новые еще не нашлись. Квартира стояла пустая три дня.

На четвертый день Екатерина заселила туда кого-то из родни: то ли троюродного дядю, то ли свата, Александр так и не понял. Просто пришел однажды проверить, открыл дверь ключом, а на кухне сидит мужик в майке-алкоголичке, пьет чай вприкуску и телевизор смотрит.

— Вы кто? — спросил Александр.

— А вы кто? — нахмурился мужик.

— Я хозяин.

— А, — мужик отхлебнул чай. — А Катя сказала, её квартира.

Александр их еле выселил.

— Это моя половина, — орала Катя в трубку. — Имею право, будут жить сколько надо.

— Какая твоя половина, Катя? — устало спрашивал Александр. — Я тебе денег отдал уже больше того, что ты вложила. В квартире твой дядя Володя уже второй месяц живет, работает на стройке и обратно не собирается.

— Ну и пусть живет.

— Он мне плитку в ванной расколол.

— Найдем новую.

В общем, выселил, с трудом, но выселил. Дядя Володя уехал обиженный, обещал больше не приезжать. Катя неделю ходила с каменным лицом и не разговаривала.

Александр думал недолго, сходил к нотариусу, собрал бумаги и переоформил квартиру на Лешку, ему же изначально покупали. Лешка уже паспорт получил, хоть и несовершеннолетний, вполне себе собственник.

— Вот, — сказал Александр вечером за ужином, положив документы на стол. — Квартира теперь Лешкина. Дарение оформил.

Катя замерла с ложкой у рта.

— В смысле? — голос у нее сел.

— В прямом, переоформил, чтобы вопросов про половину больше не было.

Катя молчала. Ложка медленно опустилась в тарелку. Губы сжались в тонкую линию, побелели. Она посмотрела на Александра, потом на дверь, за которой скрылся Лешка, потом снова на Александра.

— Ты... — начала она.

— А что? — Александр пожал плечами. — Ты же сама говорила: «Пусть будет написано, там решим». Я и решил.

Катя поджала губы, но ничего не сказала.

Подарил и подарил, не отбирать же. Зарабатывал Александр отлично, денег хватало, квартира эта уже поперек горла стояла. Катя утешала себя мыслью, что когда-нибудь этот вопрос еще поднимет, но пока промолчала.

Лешка в своей комнате чихнул, в наушниках орала музыка, на экране что-то взрывалось, и до дарственной ему не было ровным счетом никакого дела.

продолжение в 2-00 (по МСК)