Приобретение квартиры в России может обернуться неожиданными проблемами: новый собственник рискует столкнуться с долгами предыдущего владельца и ограничением коммунальных услуг. Юрист Елена Сторожева подробно объяснила, как обезопасить себя от подобных ситуаций. Информация опубликована Тульская служба новостей.
По словам эксперта, основной риск связан с лицевыми счетами в управляющих компаниях и у поставщиков коммунальных услуг. На практике нередки случаи, когда организации пытаются взыскать с нового владельца задолженности, накопленные прежним собственником.
Ключевой момент: обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с даты регистрации права собственности, указанной в выписке из ЕГРН. Все долги до этой даты остаются на прежнем собственнике.
Основные риски для покупателя включают отказ Росреестра в регистрации сделки, требования кредиторов, ограничение коммунальных услуг — вплоть до отключения электроэнергии или установки заглушек на канализацию, а также последствия процедур банкротства прежнего владельца.