Продажа недвижимости не всегда означает уплату НДФЛ. Если объект находился в собственности дольше минимального срока владения, налог платить не нужно. 📌 Минимальный срок составляет: 5 лет - по общему правилу 3 года - в отдельных случаях (наследство, дарение от близких родственников, приватизация, рента и др.) ⚠️ Базовый принцип: срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН. Но есть исключения, о которых многие забывают. 🔘 Наследство Если жилье получено по наследству, срок владения считается не с даты регистрации права, а с даты смерти наследодателя. Это важно при быстрой продаже - можно уложиться в 3 года и не платить налог. 🔘 Квартира по ДДУ Если объект приобретен по договору долевого участия, срок владения начинается с даты полной оплаты по договору, а не с даты регистрации собственности. Это критично для новостроек. 🔘 Покупка долей в разное время Если собственник докупал доли постепенно, срок владения считается с даты регистрации перв