Многие россияне интересуется темой налога при продаже недвижимости. Подробности и нововведения расшифровал заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш.
В разговоре с изданием РГ парламентарий подчеркнул, что основным правилом в такой ситуации является подача налоговой декларации и уплата налога на доходы физических лиц при владении помещением меньше пяти лет.
«Главное, что нужно знать: если вы продаете квартиру раньше минимального срока владения, вы обязаны подать налоговую декларацию и заплатить налог на доходы физических лиц, — заявил он. — Сроки владения в 2026 году остаются прежними. Общее правило — это пять лет«, — отметил депутат.
Платить налог с продажи недвижимости не придется, если квартира в собственности находится на протяжении трех лет и была получена по наследству, в подарок от близкого родственника, в результате приватизации, по договору ренты или при наличии статуса единственного жилья.
С 1 января 2025 года в России ознаменовалось введением прогрессивной ставки НДФЛ. При продаже недвижимости стоит учитывать, что, если облагаемый налогом доход составляет до 2,4 миллиона рублей в год, ставка равна 13 процентов, а если превышает 2,4 миллиона — 15 процентов.
«Важно понимать, что налог берется не со всей цены продажи, а только с разницы между ценой продажи и ценой покупки, либо с суммы, уменьшенной на налоговый вычет«, — заявил депутат.