Шокирующая распродажа: грибная ферма под Батайском за 180 млн

В Ростовской области на аукционе планируют реализовать грибной комплекс по выращиванию шампиньонов за 180 миллионов рублей. Информация о продаже появилась на одном из крупных онлайн‑ресурсов по коммерческой недвижимости и бизнесу в начале февраля.Объект расположен в поселке Овощной, на территории между Батайском и Азовом, и включает земельный участок площадью 7,8 гектара, здания и оборудование. Участок находится в собственности, имеет ограждение и контрольно‑пропускной пункт, его оценочная стоимость составляет около 24 миллионов рублей без НДС.

К лоту относятся административно‑бытовой блок, газовое оборудование (ГРПШ и котельная), электроподстанция на 630 кВА, дизель‑генератор на 300 кВт, чиллер на 170 кВт, система водоснабжения с собственной скважиной и очистными сооружениями, резервные пожарные емкости, компостный комбайн и современная система видеонаблюдения.

В стоимость также входит часть оборотных активов — порядка 9 миллионов рублей с НДС, включая компост на полках, упаковку и другие текущие запасы. По словам продавца, сумма может быть немного скорректирована на момент передачи комплекса.

Продавец отмечает, что НДС в размере около 29,3 миллиона рублей можно вернуть в течение трех месяцев, а примерный срок окупаемости бизнеса — порядка пяти лет. На предприятии проведены все этапы запуска, коммуникации подключены: газ с лимитом 193 м³/ч, электроэнергия 570 кВт, собственная скважина, пруд‑накопитель площадью 1,5 гектара и система пожаротушения.

Среди ключевых плюсов сделки — действующие договоры с покупателями, поставщиками сырья и ресурсов, а также передача проектной документации на строительство новой очереди и торговой марки «ГРИБОВ ДОЛ», которая уже известна в Южном федеральном округе и имеет контракты с крупными сетевыми и региональными магазинами.На ферме трудятся около 60 квалифицированных сотрудников, производство работает стабильно. Заинтересованным инвесторам продавец готов предоставить подробные данные о финансовых показателях, провести проверки и аудит операционных цифр.