Кейс: как объект вырос на +18% за год 💰📈
Год назад ко мне пришёл клиент с запросом «хочу вложиться, но без авантюр». Бюджет был ограниченный, ожидания - адекватные, а вот сомнений много. Мы могли купить красивую квартиру в уже раскрученном районе и просто надеяться на общий рост рынка. Но надежда - плохая инвестиционная стратегия.
Мы пошли другим путём. Вместо модной локации выбрали район, который только начинал активно развиваться: новая транспортная развязка, утверждённый проект школы и торгового центра, застройщик с сильной репутацией и хорошей динамикой продаж. Вход был на раннем этапе строительства, когда цена ещё не отражала будущую инфраструктуру. Это и есть ключ - правильный вход, а не красивая картинка сегодня.
За год произошло то, что мы и закладывали в расчёты. Район получил подтверждение инфраструктурных проектов, стройка шла по графику, спрос вырос, а вместе с ним и стоимость квадратного метра. На момент перепродажи объект показал +18% к цене входа. Без паники, без суеты, без магии.
Важно понимать, что рост случился не потому, что «рынок стрельнул». Он случился потому, что мы заранее оценили три вещи: потенциал района, стадию входа и тайминг выхода. Инвестиции - это всегда про стратегию. Когда вы понимаете, почему объект должен вырасти, вы не переживаете каждый месяц, глядя на новости.
Этот кейс я люблю не за цифру, а за спокойствие клиента. Он не гадал, не дергался, не принимал хаотичных решений. Пишите мне в личные сообщения!
Он действовал по плану. А в недвижимости план почти всегда выигрывает у эмоций 🏠✨
