Я посоветовала клиентам НЕ покупать новостройку — и на этом они уже выиграли более 1,6 млн₽
Когда я говорю, что нахожу лучшие варианты для своих клиентов вне зависимости от того, выгодно это мне или нет, — я не шучу.
В этот раз, например, я прямо рекомендовала рассмотреть вторичный рынок.
Ещё раз подчеркну: моя задача — ваша выгода, а не «продать то, что выгодно мне».
Что купили?
Евродвухкомнатную квартиру 40 кв.м с ремонтом за 9,7 млн. И уже отметили новоселье🤩
Для сравнения:
Аналогичная квартира от застройщика стоит 11,3 млн₽, а ключи будут до конца декабря 2028 года.
Моя рекомендация: если вы не подходите под условия льготной ипотеки, то основных вариантов два.
1) т.к. ставки рыночной (обычной) ипотеки одинаковые, берем обычную ипотеку и покупаем вторичку.
👉 В чем плюсы вторички:
- гораздо больше выбор домов и квартир
- вторичка не обязательно "старое" жилье, можно купить и новую квартиру в недавно сданном доме
- цены в среднем на 20, а то и на 30% дешевле, чем новостройка
- сразу можно заехать в квартиру, не придется одновременно платить за аренду и за ипотеку
- не нужно ждать ключи и нет риска, что застройщик задержит передачу квартиры
2) если хотите ставку ниже и планируете покупку только от застройщика (например, в планах переход на семейную ипотеку после рождения ребенка) - тогда выбираем новостройку и субсидированную ипотеку со сниженной ставкой на первые несколько лет. Подробнее расскажу в одном из следующих постов.
Универсального ответа «что выгоднее» не существует. Есть ответ «что выгоднее именно вам» — и он всегда считается индивидуально.
🔐Не знаете, что выбрать? Приходите на консультацию — я вас сориентирую.
📩Если точно уверены, что нужна вторичка, то здесь вы можете написать Людмиле.
#отзыв #вторичка
