Депутат Госдумы Каплан Панеш предупредил: даже кредитная карта без долга может стать причиной отказа в ипотеке. Банки учитывают весь доступный лимит при расчёте долговой нагрузки.
Наличие кредитной карты может стать препятствием для получения ипотеки
Финансовые учреждения учитывают не только текущую задолженность, но и весь доступный лимит по картам при оценке долговой нагрузки заёмщика.
Даже открытая кредитная карта без текущей задолженности способна стать причиной отказа в оформлении ипотечного кредита. Об этом в интервью «Газете.ru» рассказал заместитель председателя комитета Государственной думы по бюджету и налогам Каплан Панеш.
По словам парламентария, банковские организации рассматривают подобные финансовые инструменты как потенциальные обязательства, которые клиент может использовать в любой момент. Эти данные напрямую влияют на расчёт показателя долговой нагрузки, который в настоящее время служит ключевым критерием при одобрении ипотечных заявок.
«Рассмотрим ситуацию: ежемесячный официальный доход гражданина составляет 100 тысяч рублей. При этом у него имеется одна кредитная карта с задолженностью 50 тысяч рублей и вторая — с нулевым балансом, но с установленным лимитом в 200 тысяч рублей. Когда этот человек обращается за ипотекой, банк в своих вычислениях суммирует не только существующий долг, но и весь доступный кредитный лимит по второй карте. Таким образом, с точки зрения кредитной организации, общая сумма обязательств составляет уже не 50, а 250 тысяч рублей», — пояснил депутат.
В связи с этим Панеш рекомендовал гражданам перед обращением за ипотечным кредитом закрыть все имеющиеся кредитные карты. По его мнению, это не только повысит вероятность положительного решения по заявке, но и может позволить рассчитывать на более выгодные условия кредитования. При этом парламентарий обратил внимание, что процедура полного закрытия карточного счёта может занимать от одного до двух месяцев.
Ранее сообщалось, что у большинства граждан России недостаточно собственных сбережений для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту.