ВТБ зафиксировал четырехкратный скачок сделок по рефинансированию ипотеки в 2025 году
ВТБ сообщил о резком увеличении числа рефинансированных ипотек на фоне снижения ключевой ставки. За три месяца объем таких сделок достиг почти 1 млрд рублей, что отражает новые тенденции на рынке жилья.
Фотография: Restate.ru
Снижение ключевой ставки Банка России в 2025 году стало катализатором для заметных изменений на рынке ипотечного кредитования. ВТБ сообщил о резком росте интереса к рефинансированию рыночных ипотек: только за четвертый квартал прошлого года количество подобных сделок увеличилось в четыре раза по сравнению с предыдущими периодами. За последние три месяца объем рефинансирования в банке приблизился к 1 миллиарду рублей.
В банке отмечают, что смягчение денежно-кредитной политики и снижение ставок по ипотеке на вторичном рынке стали ключевыми факторами, повлиявшими на поведение заемщиков. Средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье в 2025 году снизилась более чем на 8 процентных пунктов и достигла 20,8% годовых. Это позволило многим заемщикам пересмотреть условия своих кредитов и воспользоваться возможностью снизить ежемесячные платежи.
Текущая динамика свидетельствует о том, что спрос на рефинансирование продолжает расти и в 2026 году. ВТБ прогнозирует дальнейшее увеличение числа таких сделок, поскольку снижение ставок делает ипотеку более доступной для широкой аудитории. Банкиры подчеркивают, что именно доступность рыночной ипотеки становится главным драйвером изменений на рынке.
В то же время, эксперты рынка отмечают, что столь резкое увеличение числа рефинансированных кредитов может стать тревожным сигналом для банковской системы. На фоне роста долговой нагрузки и нестабильности цен на жилье, многие участники рынка задаются вопросом о долгосрочных последствиях подобных тенденций. Как ранее отмечалось в материале о конкуренции банков и застройщиков за средства населения, ипотека остается ключевым инструментом, но растущая популярность вкладов может изменить баланс сил на рынке недвижимости.
По информации ТАСС, в ВТБ уверены, что в ближайшие месяцы интерес к рефинансированию будет только усиливаться. Снижение ставок и повышение доступности кредитов формируют новую реальность для заемщиков, однако риски для банков и застройщиков сохраняются. В условиях высокой волатильности рынка и неопределенности с ценами на жилье, любые изменения в политике Центробанка могут привести к новым всплескам активности или, напротив, к замедлению спроса.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru