🪖 Доступность жилья в крупных городах различается в 4 раза — Циан
На однокомнатную квартиру требуется от 44 до 163 средних зарплат.
⬇️Минимальный срок накопления — в промышленных городах с невысокими ценами на «вторичку»:
🔵Новокузнецк — 44 зарплаты
🔵Кемерово — 52
🔵Липецк — 54
🔵Тольятти — 54
Здесь хорошая формальная доступность объясняется прежде всего низкими ценами, а не высокими доходами.
⬆️Самые высокие показатели — в туристических и крупнейших агломерациях:
🔵Сочи — 163 зарплаты
🔵Санкт-Петербург — 109
🔵Москва — 108
🔵Казань — 100
В Москве, Петербурге и Казани доходы высокие, но цены растут быстрее.
В Сочи ситуация иная, зарплаты относительно ниже, а спрос формируется за счёт покупателей из других регионов.
По прогнозу аналитиков «Циана», в 2026 году доступность может снова ухудшиться.
Снижение ипотечных ставок способно ускорить рост цен, а темпы роста доходов уже замедляются.
