Волгоградским дачникам грозит потеря участка с 1 марта

С 1 марта вступают в силу серьезные изменения в законодательстве, которые затронут всех владельцев загородной недвижимости: теперь за нескошенный борщевик, разросшиеся сорняки и тем более за неосвоенную землю волгоградцев могут не только оштрафовать на суммы, выросшие в разы, но и вовсе лишить участка, а следить за порядком на грядках будут не только бдительные соседи, но и беспилотники с искусственным интеллектом.

Как выяснили «НовостиВолгограда.ру», штрафы для физических лиц за зарастание угодий борщевиком Сосновского теперь составляют от 20 до 50 тысяч рублей, а для организаций — до 700 тысяч. Заросли сорной растительности тоже тянут на круглую сумму: от 20 до 50 тысяч рублей. Самое суровое наказание ждет тех, кто годами не появляется на своей земле: если участок не используется по назначению, государство начнет взимать налог по двойному тарифу — 1–1,5% от кадастровой стоимости ежегодно, а в перспективе такой надел и вовсе могут изъять.

Однако у волгоградских дачников есть небольшая отсрочка. Как пояснили в региональном Управлении Росреестра, до 1 марта 2028 года действует мораторий на штрафы за неиспользование земли, но это касается только тех, кто купил участок до 1 марта 2025 года. Сроки освоения для всех остальных пошли с момента регистрации права собственности. Так что расслабляться рано.

Впрочем, надзорные органы уже вовсю осваивают новые методы контроля. В 2025 году специалисты Росреестра совершили 29 полетов беспилотников над территорией региона, обследовав полторы тысячи гектаров. Правда, как заверили в ведомстве, дачные массивы дроны пока не трогали. Технику использовали в основном для поиска незаконных свалок и мониторинга труднодоступных участков. Беспилотники поднимаются на высоту 100–300 метров, не доставляя хлопот владельцам земли, а все снимки сначала отправляются на согласование в штаб Южного военного округа.

Наказывать рублем в прошлом году волгоградцев за сорняки не спешили: в Росреестре делают акцент на профилактике. Но предупреждают: если нейросеть, которой оснащены дроны (а точность распознавания борщевика достигает 90%), зафиксирует нарушение, владельцу дадут время исправиться. Если предписание проигнорировать, штрафа не миновать.

Отдельная тема — деревья. Спилили на участке старую яблоню или грушу без разрешения? Это может стоить свободы. Уголовный кодекс за уничтожение ценных пород предусматривает до 7 лет лишения свободы. Штрафы по административной статье стартуют от 3–5 тысяч рублей.

Что делать, если над вашей теплицей завис дрон? Юристы советуют не паниковать и уж тем более не сбивать технику. За уничтожение беспилотника можно получить срок по статье 167 УК РФ «Умышленное уничтожение имущества». Максимальное наказание — до 5 лет лишения свободы. Право на самооборону здесь не сработает: дрон в небе, в отличие от злоумышленника с лопатой, реальной угрозы не представляет.

Если же вы подозреваете, что видеосъемка снимает вашу личную жизнь, а не сорняки, алгоритм действий такой: сфотографировать аппарат, написать заявление в полицию и отправить запрос в Росреестр — не было ли там плановой проверки.

Кто имеет право ходить по вашему участку? Инспекторы имеют право зайти на участок только при наличии разрешения владельца, решения суда или служебного удостоверения с приказом о проверке. Во всех остальных случаях калитку им можно не открывать.