Да, именно так начинается траншевая ипотека. Показываем на реальном расчёте 👇 Объект: студия с чистовой отделкой Первый взнос — 990 000 ₽ 📊 Схема траншей: 1 транш (2026) — 100 000 ₽ Платёж: 1 900 ₽ 2 транш (2027) — 490 016 ₽ Платёж: 11 375 ₽ 3 транш (2028) — 490 016 ₽ Платёж: 20 822 ₽ 4 транш — 2 835 196 ₽ Платёж: 75 483 ₽ И здесь начинается стратегия, а не «ипотека ради ипотеки». Что делаем правильно: В первые 3 года закрываем транши досрочно: 100 000 ₽ + 490 000 ₽ + 490 000 ₽ К моменту выдачи 4-го транша нет накопленной нагрузки. Банк делает перерасчёт. ✅ Платёж снижается до 54 661 ₽ Далее — рефинансирование (ориентир ~14% к 2028 году). Платёж снижается примерно до 33 700 ₽. После дополнительного досрочного выходим на комфортный платёж, который перекрывается арендной ставкой. Кому подойдёт: ✔ покупка первого жилья ребёнку ✔ формирование «капитала в бетоне» ✔ стратегия на 3–5 лет ✔ инвесторам с горизонтом роста района Большинство видят «75 000 платёж» и закрывают расчёт. Инвестор
🔥 Своя квартира за 1 900 ₽ в месяц — это реально
27 февраля27 фев
~1 мин
