🔴Рынок перераспределил капитал: общий объём вложений упал на 18% год к году

🔴Рынок перераспределил капитал: общий объём вложений упал на 18% год к году.

Главный удар — по жилой застройке: площадки под жильё — минус 54%, доля сегмента сократилась с 31% до 17% (186 млрд руб., минимум за 5 лет).

Зато коммерческая недвижимость удержала рекорд 2024 — 889 млрд руб. (83% всего рынка). Офисы стали №1: 453 млрд руб. (48%), инвестиционные покупки +37%, тренд на покупку блоками/этажами (рост >2 раза). Гостиницы: 70 млрд руб., рост более чем в 2 раза (65% в работающие объекты).

Москва забрала ~80%, регионы + до 12%, СПб упал с 11% до 7%. Институционалы (ЗПИФ) нарастили в 1,5 раза до 161 млрд, +10% рынка — проблемные банковские активы.

Причины такого спада: осторожность к длинным проектам, высокая ставка, фокус на предсказуемую доходность и денежный поток.

🔴Подробный обзор рынка + статистика по ссылке