На первый взгляд, аренда жилья на посуточной основе окончательно узаконена и легитимна, что подтверждается позицией как Правительства РФ, так и высших судебных инстанций.
Однако на практике владельцы, сдающие жилье посуточно, по-прежнему регулярно становятся фигурантами судебных разбирательств, которые заканчиваются не в их пользу.
Об этом сообщает юрист Сивакова.
Если ранее предполагалось, что крайней мерой за нелегальную посуточную сдачу может быть лишь запрет на эту деятельность (например, при маскировке под ней гостиничного бизнеса), то современная судебная практика демонстрирует иные, куда более строгие последствия: собственника могут лишить самого жилого помещения.
Не так давно в Пермском крае произошел громкий случай:
- Мужчина, владевший четырьмя квартирами, начал сдавать их посуточно. Вскоре он нашел лиц, которые за определенное вознаграждение взяли на себя все организационные вопросы, чтобы владелец получал чистый доход, не занимаясь поиском жильцов и их заселением.
В сфере посуточной аренды подобные модели взаимодействия довольно распространены. Квартиры стали приносить доход, но этот период оказался недолгим. Вскоре имущество было арестовано, а в отношении собственника возбудили уголовное дело по статье 241 УК РФ.
В ходе расследования выяснилось, что в арендуемых помещениях были организованы притоны для оказания услуг интимного характера. Суд установил вину собственника (было доказано, что он знал о характере деятельности в своих квартирах, но не предпринимал никаких действий).
Само жилье было признано орудием преступления, и в отношении него применена конфискация на основании статьи 104.1 УК РФ.