Деловой кластер на Петроградской: новые офисы и рост аренды без высоток
Петроградская сторона переживает волну строительства современных бизнес-центров. Разрешение на новый проект класса А+ подтверждает формирование делового кластера, где аренда уже достигает рекордных ставок.
Фотография: Restate.ru
Петроградская сторона Санкт-Петербурга становится ареной масштабных изменений на рынке коммерческой недвижимости. За последние месяцы здесь стартовали сразу несколько проектов, которые способны изменить привычный облик района и расставить новые акценты в деловой инфраструктуре города. Как сообщает NSP, на улицах Петроградки появляются современные офисные комплексы, но без привычных для деловых кварталов небоскребов.
В феврале 2026 года Служба государственного строительного надзора выдала разрешение на возведение бизнес-центра класса А+ по адресу улица Профессора Попова, 38. Этот участок с кадастровым номером 78:07:0003204:1459 станет площадкой для штаб-квартиры ГК «ТРЕСТ». Архитектурная концепция, разработанная бюро «Евгений Герасимов и партнеры» совместно с «СПИЧ», предполагает создание комплекса с арками, просторными террасами и внутренним двором-курдонером. Внутри двора планируется общественное пространство с ресторанами, что должно привлечь не только арендаторов, но и жителей района.
Общая площадь нового комплекса составит 23,35 тысячи квадратных метров, а завершить строительство планируется в первом квартале 2028 года. Этот проект - не единственный в череде изменений: ранее был анонсирован бизнес-центр на Левашовском проспекте, а также реконструкция телефонной станции на улице Чапыгина, 5, под деловой комплекс. Даже бывший телецентр по соседству рассматривается как потенциальный объект для переоборудования под офисы и ледовую арену.
По оценкам аналитиков Bright Rich | CORFAC International, к середине 2029 года в Петроградском районе планируется построить не менее 86,2 тысячи квадратных метров офисной недвижимости. Район стабильно входит в число самых востребованных у арендаторов: средняя ставка аренды уже достигла 2,6 тысячи рублей за квадратный метр в месяц. Такой спрос объясняется не только локацией, но и качеством новых объектов, которые заметно отличаются от устаревших офисных зданий прошлых лет.
Параллельно с ростом деловой активности на Петроградке, в других районах города и области наблюдаются схожие процессы. Например, в Зеленограде стартовало строительство крупного жилого дома по программе реновации, что вызвало обсуждение среди экспертов относительно готовности инфраструктуры и качества среды. Подробнее о проблемах, связанных с такими проектами, можно узнать в материале о реновации в Крюково и инфраструктурных вызовах.
Возвращаясь к Петроградской стороне, стоит отметить, что несмотря на отсутствие высотных зданий, район постепенно превращается в деловой центр нового типа. Здесь формируется качественный кластер, где современные офисы соседствуют с исторической застройкой, а новые проекты становятся драйверами для дальнейшего развития городской среды. Однако столь быстрые темпы строительства и высокие ставки аренды вызывают вопросы о доступности и сбалансированности рынка, особенно на фоне нестабильной экономической ситуации в стране.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru