7 гектаров земли, панорамные фасады, бассейн: разбираем один из самых обсуждаемых загородных домов Подмосковья с точки зрения архитектуры.
Владимир Якунин — фигура, долгое время находившаяся в самом центре российской управленческой системы. Сегодня он выполняет дипломатические и представительские функции, а в прошлом возглавлял одно из ключевых инфраструктурных ведомств страны — РЖД. В период его работы государство предоставляло служебное жильё, однако подобный формат всегда имеет временный характер. Именно это, по мнению экспертов рынка, и стало причиной решения о строительстве частного загородного дома, не зависящего от должности и статуса.
Локация: ставка на землю и тишину
Для размещения будущего дома был выбран участок в Домодедовском районе Московской области. Расстояние до МКАД — порядка 30 минут на автомобиле при спокойном трафике. Это компромисс между:
- транспортной доступностью;
- приватностью;
- экологической составляющей.
Площадь участка — около 7 гектаров, что по меркам Подмосковья уже ближе к формату усадьбы.
Природное окружение как часть проекта
Земля была выбрана не случайно. Участок граничит с лесным массивом, а неподалёку протекает река с редким названием Злодейка. Наличие воды и леса автоматически повышает:
- экологические показатели;
- инвестиционную ценность земли;
- требования к проектированию и благоустройству.
В подобных проектах ландшафт перестаёт быть фоном — он становится частью архитектурной концепции.
Масштаб застройки: почему дом прозвали «Титаником»
Основное здание — двухэтажный дом больших размеров, визуально доминирующий над участком. Именно из-за масштаба и вытянутых пропорций местные жители дали ему неофициальное название «Титаник».
Дом выполнен в сдержанной стилистике:
- песочно-коричневая цветовая гамма;
- массивные фасады;
- ощущение монументальности.
Все внешние стены облицованы натуральным камнем, что сразу относит проект к премиальному сегменту. Такое решение:
- повышает срок службы здания;
- улучшает тепло и шумоизоляцию;
- подчёркивает статус объекта.
Кровля выполнена из тёмной черепицы, визуально уравновешивающей массив фасадов и придающей дому законченный силуэт.
Остекление: второй свет и панорамные решения
Одной из ключевых особенностей здания стало остекление. В проекте использованы два разных подхода:
- Классические крупноформатные окна с чёрными рамами — для жилых помещений.
- Панорамное остекление без деления по этажам — редкое решение.
Такой приём почти всегда указывает на наличие:
- помещений со вторым светом;
- парадных залов;
- общественных пространств внутри дома.
С точки зрения строительства это означает усиленные несущие конструкции, сложные стеклопакеты, повышенные требования к теплотехнике.
Освещение участка: отдельная статья расходов
Если днём дом поражает размерами, то ночью он превращается в световой объект. На территории установлено более 200 уличных светильников, равномерно распределённых по участку. Подобное освещение подчёркивает ландшафт, обеспечивает безопасность, визуально увеличивает масштаб территории.
В инженерном плане это сложная система с отдельными контурами, трансформаторами и автоматикой — типичное решение для резиденций высокого уровня.
Подробных публичных интерьеров дома нет, однако ряд фактов всё же известен. Они позволяют понять логику внутреннего наполнения.
Внутри особняка предусмотрено отдельное помещение для молитв. Это не декоративный элемент, а функциональная зона с особыми требованиями:
- стабильная температура;
- контроль влажности;
- отсутствие резких перепадов микроклимата.
Такие условия необходимы для хранения икон. С инженерной точки зрения это означает отдельные климатические контуры и системы контроля.
Бассейн олимпийского формата
Одна из самых обсуждаемых деталей — бассейн длиной 50 метров. Именно такая длина используется на Олимпийских играх.
Создание подобного бассейна в частном доме требует:
- отдельного здания или крыла;
- сложной системы фильтрации;
- усиленных перекрытий;
- значительных эксплуатационных затрат.
С точки зрения строительства это один из самых сложных элементов проекта.
Инженерия и эксплуатация: то, что остаётся за кадром
Дома подобного масштаба — это не просто архитектура, а инженерные комплексы. За фасадами скрываются:
- многоуровневые системы отопления;
- резервное энергоснабжение;
- охранные контуры;
- системы видеонаблюдения;
- автоматизация освещения и климата.
Дом — пример подхода начала 2010-х годов, когда ключевыми были масштаб, визуальная монументальность, закрытость от внешнего мира. Сегодня рынок элитной недвижимости всё чаще движется в сторону более компактных форм, энергоэффективности, архитектурной интеграции с природой. Тем интереснее рассматривать этот дом как архитектурный слепок своей эпохи.
Ранее мы также писали о том, где жила семья Анатолия Собчака в Ленинграде, рассказывали о том, как выглядела дача Михаила Горбачева в Крыму, а еще писали о недвижимости Владимира Жириновского.