Кусок земли без дорог и возможности подключения к сетям выставила на торги мэрия (СХЕМА)

Второй раз мэрия предлагает участок в районе Совхозной - ДорУРС ДВЖД для строительства малоэтажных жилых домов. К нынешнему аукциону начальная цена лота снизилась с 45,6 миллиона рублей до 22,9 миллиона, но даже если удастся найти инвестора (а на прошлый аукцион не было подано ни одной заявки), то расходы его будут гораздо больше этой цифры. Хотя бы потому, что с подключением земли к инженерным сетям есть очень много сложностей на сегодняшний день.

- По информации МУП Хабаровска «Водоканал», подключение земельного участка не представляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности источника водоснабжения и городских очистных сооружений канализации. Возможность подключения к централизованной системе холодного водоснабжения будет обеспечена после строительства и ввода в эксплуатацию магистрального водовода диаметром 800 мм. Подключение к централизованной системе водоотведения будет возможно после проведения второй очереди работ по расширению и реконструкции канализации в Хабаровске, - отметили в управлении энергообеспечения, топлива, инженерных коммуникаций города (УЭТИК).

Также участок находится вне зоны эксплуатационной ответственности МУП «Тепловые сети», а в АО «ДГК» мэрии сообщили, что у организации отсутствует техническая возможность подключения дополнительной тепловой нагрузки к тепломагистрали ТМ-32 из-за отсутствия резерва пропускной способности. Такая же ситуация с электричеством.

- По информации АО «Хабаровская горэлектросеть», техническая возможность для подключения к электрическим сетям отсутствует, поскольку организация не располагает резервом максимальной мощности в районе указанного земельного участка, - сообщили в УЭТИК.

При этом мероприятия по расширению электрических сетей в этом районе в утвержденной инвестиционной программе не предусмотрены. Так что присоединение указанного участка возможно только по индивидуальному проекту по согласованию с ПАО «Россети» МЭС Востока.

- По информации АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», сети природного газа в границах участка отсутствуют. Технической возможности подключения тоже нет в связи с дефицитом пропускной способности ГРС-3 в Берёзовке, эксплуатируемой ООО «Газпром трансгаз Томск», - рассказали в управлении энергообеспечения.

У ООО «Газэнергосеть Хабаровск» сети газораспределения сжиженного газа в границах участка также отсутствуют, так что и к ним подключиться не получится.

Помимо вопроса с инженерными коммуникациями, будущий инвестор должен решить и проблему с отсутствием дорог в районе. Мэрия прописала в документации, что нужно все делать в соответствии с генпланом и учитывать его требования.

- Среди них - строительство дороги от Вяземской до Совхозной, создание пешеходных связей вдоль проектируемой дороги до ближайших остановок общественного транспорта. Также организация водоотвода, разработка плана озеленения, устройство наружного освещения, - поделились в управлении дорог города.

А еще исполнителю решения о КРТ (комплексное развитие территорий) нужно будет передать в муниципальную собственность две однокомнатные квартиры и три двухкомнатные. Прием заявок на аукцион продлится до 23 марта.

Напомним, в Хабаровске идут слушания по проекту планировки территории в районе пересечения Салтыкова-Щедрина и Тихоокеанской. Землю здесь отдали под комплексное развитие, которое подразумевает возведение четырех «свечек», детсада и врачебного кабинета. Сдача всех объектов намечена на 2032 год.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru