Не все позиции в квитанциях за коммунальные услуги обязательны к оплате, сообщает Life.ru. Эксперт по ЖКХ и эколог Илья Рыбальченко объяснил, какие строки можно оспорить или пересчитать.
Обязательные платежи включают содержание общего имущества — лестницы, лифты, крыши, текущий и капитальный ремонт, отопление при центральной системе, общедомовые нужды и вывоз мусора. Эти расходы закреплены законом, отказаться полностью нельзя, но некорректные начисления можно оспорить.
С индивидуальными ресурсами проще. При наличии счетчиков вода, электричество и газ оплачиваются по фактическому расходу. Если жильцы отсутствовали несколько дней, можно оформить перерасчет, предоставив подтверждающие документы. Платеж также пересчитывается при нарушении сроков подачи ресурсов или низком качестве воды.
С отоплением полностью отказаться нельзя, но при некачественной услуге — холодные батареи, температура ниже нормы или длительное отсутствие тепла — плата может быть пересчитана.
Эксперт отметил, что плату можно исключить за ненужные дополнительные услуги: радиоточку, коллективную телеантенну, страхование жилья, консьержа, охрану или уборку, если нет решения общего собрания собственников. Начисления без протокола считаются незаконными.
Прекратить оплату сразу нельзя — начислят пени. Рыбальченко советует направлять заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с подтверждающими документами.
«Для перерасчета из-за отсутствия жильцов нужны билеты или иные подтверждения. Чтобы отказаться от радиоточки, подается заявление на демонтаж. Для отмены платы за консьержа — инициируется собрание собственников или обращение в жилищную инспекцию», — пояснил собеседник Life.ru.
Автор: Анастасия Балабанова